Sisäinen tuotto (IRR) on yhtälö, jolla määritetään yrityksen tekemien investointien kannattavuus. Tämä prosessi vaatii jonkin verran kokeilua ja virhettä sekä rahan aika-arvon tiukkaa ymmärtämistä. Rahan aika-arvon teoriassa todetaan, että tänään dollari on arvoltaan enemmän kuin dollarin hankkiminen vuodessa, koska voit sijoittaa dollarin nyt ja ”kasvattaa” sijoitusta dollarin ansaitseman koron perusteella.
Määritä alkuinvestointi. Kun yritys tekee uuden sijoituksen, varat käytetään varojen ostamiseen ja uusien työntekijöiden palkkaamiseen. Voit määrittää näiden omaisuuserien perusarvon tarkistamalla yrityksen tilinpäätöksen. Yksityiskohtaisella taseella on annettava hankkeen toteuttamiseksi hankittujen varojen arvo, ja yksityiskohtainen kiinnostuksenilmaus antaa sinulle uusia kustannuksia, jotka liittyvät työntekijöiden palkkaamiseen ja koulutukseen. Kaikkien näiden menojen summa vastaa alkuperäistä investointiasi.
Arvioi uuden liiketoimen rahavirtaennusteet. IRR-yhtälön toinen puoli on, kuinka paljon tuloa aktiviteetin oletetaan tuottavan. Ennustetut kassavirrat on tuotettava taseessa tunnistetuista varoista. Esimerkiksi, jos otat käyttöön uuden tuotesarjan, jonka pitäisi ansaita tuloja viiden vuoden aikana, määritä kuinka paljon se ansaitsee vuosittain, 200 dollaria ensimmäisenä vuonna, 150 dollaria toisella vuodella ja niin edelleen.
Määritä perusvähennyskerroin jokaiselle ennakoitujen kassavirtojen vuodelle. Diskonttokerroin on numero 1 ja IRR, joka on nostettu siihen, kuinka monta vuotta tulevaisuudessa rahavirta ansaitaan. Esimerkiksi kolmen vuoden kuluttua ansaittu kassavirta laskettaisiin kolmanneksi tehoksi nostetuksi 1 plus IRR: ksi.
Laske IRR käyttäen kassavirtaennusteita ja alkusijoituksia. Oikea IRR esiintyy, kun tulevien rahavirtojen diskontattu arvo vastaa alkuperäistä sijoitusta. Jokainen diskontattujen rahavirtojen vuosi lasketaan jakamalla kyseisen kauden ennakoitu rahamäärä diskonttauskertoimella. Kun nämä perusyhtälöt on luotu, korvaa eri mahdolliset IRR-arvot, kunnes diskontattujen rahavirtojen summa vastaa alkuperäistä sijoitusta.
vinkkejä
-
Tätä laskentaa verrataan yleensä yrityksen vertailuarvoon, kuten yrityksen painotettuun keskimääräiseen pääomakustannukseen (WACC), jotta voidaan määrittää, olisiko hanke kannattavaa hankkeen toteuttaneelle yritykselle. Kun lasket IRR-arvoa, harkitse laskentataulukon ohjelmaa, koska se mahdollistaa helpomman kokeilu- ja virhetilanteen.
