Jos aiot siirtää, vuokrata vuokralaiselle tai käyttää rakennusta liiketarkoituksiin, sinun on hankittava käyttö- ja käyttöoikeus. Ilman sitä paikallishallinnon virasto tai rakennusosasto ei tunnusta oikeuttaan asua tai toimia laitoksessa. Saatat myös joutua seuraamuksiin, kuten sakkoihin ja häätämiseen, jos et pysty suorittamaan tarvittavia toimenpiteitä tämän luvan saamiseksi.
Tarkoitus
Käyttö- ja käyttöoikeus vahvistaa talon tai rakennuksen elinolosuhteet. Se osoittaa, että rakennus tai rakenne on tarkastettu ja että se on läpäissyt turvallisuus- ja terveyskoodin vaatimukset. Se osoittaa myös, että valtion viranomaiset hyväksyivät rakenteen käytön, koska sen omistaja on täyttänyt kaikki edellytykset käyttää sitä laillisesti ja avata se yleisölle.
käyttötarkoitukset
Henkilön on hankittava käyttö- ja käyttöoikeus erilaisissa tilanteissa, kuten uuden rakennuksen rakentamisessa, teollisuus- tai liikerakennuksen omistuksessa, vuokralaisen laajennuksessa, peruutetun tai vanhentuneen luvan korvaamisessa, suurten rakennusvaurioiden korjaamisessa tai vuokralaisen kunnostamisessa tilaa. Jotkut laitokset, joiden on hankittava käyttö- ja käyttöoikeudet, ovat sairaaloita, ravintoloita, kouluja ja terveyslaitoksia. On myös olosuhteita, jotka eivät liity kiinteään omaisuuteen ja jotka edellyttävät luvan saamista, kuten joulun kioskin tai ulkona olevan joulukuusi-aukon avaamista ja teltan myyntiä tai muuta ulkoiluun liittyvää myynninedistämistä.
Merkitys
Käyttö- ja käyttöoikeudet suojaavat kiinteistöjen ostajia, myyjiä, vuokraajia ja vuokralaisia. Jokaisella, joka vuokraa minkä tahansa tyyppistä rakennusta, on oltava tämä lupa, koska se osoittaa, että rakennuksen ulkoiset ja sisäiset rakenteet ovat valmiita vuokralaisille. Tällä tavoin lupa suojaa mahdollisille vuokralaisille vuokrata tai ostaa paikkaa, jossa on piilotettuja terveys- tai turvallisuusriskejä. Lupa suojaa myös rakennuksen työntekijöitä varmistamalla, että kaikki rakennuksen alueet ovat turvallisia ja turvallisia.
ehdot
Käyttöehdot ja käyttöoikeudet vaihtelevat tuomioistuimen ja valtion mukaan. Esimerkiksi joissakin valtioissa luvat eivät umpeudu ja ne edellyttävät uusimista vain silloin, kun avaruusmuutoksen käyttö tai mitat, kuten kunnostustöiden tai tilojen laajennusten jälkeen. Näin varmistetaan, että tehdyt muutokset ovat edelleen rakennuksen turvallisuutta ja terveyttä koskevien sääntöjen mukaisia. Useimmat valtiot antavat seuraamuksia, jos rakennuksen omistaja rikkoo luvan määräyksiä, kuten ei raportoi rakenteeseen tehdyistä muutoksista. Näihin seuraamuksiin voi sisältyä sakkoja - jopa 50 dollaria ensimmäisestä rikoksesta ja 300 dollaria tai enemmän toisen tai kolmannen rikkomisen osalta - sekä oikeuden menettää tai käyttää rakennetta.
