Rakennusyritysten on tarjottava sopimuksissaan riittävästi liikkumavaraa kattamaan yleiskustannukset. Näitä kuluja on vaikeampi laskea ja ennakoida eri asiakkaille verrattuna materiaalien ja työvoiman välittömiin kustannuksiin rakennushankkeen loppuunsaattamiseksi. Yleensä on kolme yleiskustannustyyppiä: suora, epäsuora ja kiinteä. Näiden kulujen hallinta ja niiden laskeminen tarjousprosessissa on ratkaisevan tärkeää, jotta rakennusliike voi saada voittoa.
Suorat yleiskustannukset
Rakentamispaikoilla on useita suoria yleiskustannuksia. Näitä ovat tilapäiset toimistot, laitevuokraus, hallinnolliset palkat ja työpaikat. Nämä yleiskustannukset ovat välttämättömiä menoja työpaikan rakentamiseen. Työpaikat tarvitsevat virtaa ja vettä rakentamisen loppuunsaattamiseksi. Nämä kustannukset siirretään asiakkaalle ja ne olisi budjetoitava tarjousprosessin aikana.
Epäsuorat yleiskustannukset
Epäsuoriin yleiskustannuksiin sisältyvät esimerkiksi apuohjelmat, vakuutukset, työverot ja eläkejärjestelyt. Rakennusyhtiön on maksettava nämä erät säännöllisesti riippumatta siitä, onko yritys todella rakentamassa jotain. Laskettaessa tarjousta arvioissa on oltava riittävästi rahaa näiden kustannusten kattamiseksi, jotta yritys olisi kannattavaa. Vuokraus, viestintä ja laitteet, joita käytetään useampaan kuin yhteen työhön, kuuluvat myös epäsuoriin yleiskustannuksiin.
Kiinteät liikekulut
Kiinteät liikekustannukset sisältävät palkanmaksut, työttömyysvakuutukset, tarjouslainat ja lisenssit. Määrä voi muuttua tarjousten lukumäärän ja projektin aikana tapahtuneen työvoiman määrän vaihteluiden vuoksi, mutta ne on otettava huomioon tarjouksia ja arvioita valmisteltaessa asiakkaille.
