Ilmailuteollisuudelle luotiin tarkistuslistoja ihmisen muistin ja huomion rajojen tunnustamiseksi. Ne on sittemmin sisällytetty lukuisiin toimialoihin turvallisuuden ja turvallisuuden parantamiseksi. Näin varmistetaan, että kaikki kohteet tarkistetaan ja että mikään ei putoa halkeamien väliin. Asuntoluottoalalla työskentelee samaan tarkoitukseen kiinnitysluototarkastuksia, jotta varmistetaan, että noudatetaan kaikkia tietyn pitkän prosessin elementtejä ja että lukuisia suuntaviivoja havaitaan, kun tietoja kootaan ja arvioidaan kiinnityshakemukseen. Tarkistuslista parantaa laatua ja estää petoksia.
suuntaviivat
Asuntoluototarkastuksen tarkistuslistat alkavat aina ohjeista. Tiedoston tarkistaminen suuntaviivoihin edellyttää tietämystä siitä, mitä ohjeita käytetään. Jos käytetyssä tiedostossa on Desktop Underwriter tai Loan Prospector, sisällyttäkää osio, jossa nämä ohjeet ovat yksityiskohtaisia. Tämän osan asettaminen muistuttaa ensin tilintarkastajaa siitä, mitä etsiä. Sisällytä asiaankuuluvat kohdat, kuten vaaditut tulot, tarvittavat varat, arviointityyppi jne.
Luottoraportti
Kun suuntaviivat on laadittu, useimmat tarkistuslistat alkavat erityistarkastuksen kiinnittäjän luottokertomuksella. Tärkeä tekijä tässä on varmistaa, että kaikki luottokaupan linjat on sisällytetty velan ja tulon suhteisiin. Vertaa visuaalisesti luottokertomusta kiinnityshakemukseen ja varmista, että tiedot vastaavat, mukaan lukien osoitetiedot, työllisyyshistorian tiedot ja AKA-tiedot (onko tiedostolla Jr. Varmista, että sosiaaliturvatunnuksia ja -osoitteita koskevia merkintöjä voidaan verrata tiedostoon muihin asiakirjoihin.
Tulotiedot
Tulo-osuudet ovat yleensä suurempia kuin muut osat. Monet erilaiset tulot vaativat pääsyn niin moniin erilaisiin muistutuksiin. Tarjoa osiot tulolaskelmia ja vertailuja varten käyttämällä vakiomuotoja palkkatyöntekijöille. Itsenäiset lainanottajat vaativat monimutkaisempaa järjestelmää. Käyttämällä standardia Fannie Mae Form 1084: tä lasketaan tulot suoraan veroilmoituksista. Työllisyys- ja eläketulot tarjoavat vielä toisen osan. Anna alue, jolla vertailla kerättyjä tietoja tiedostoon käytettyjen todellisten tulojen kanssa.
Omaisuusasiakirjat
Omaisuusosasto varmistaa, että varantovaatimusten sulkemiseen ja täyttämiseen käytettävät varat vastaavat ohjelman ohjeita. Nämä tiedot, kun niitä tarkistetaan muuhun tiedostoon nähden, antavat käsityksen muista mahdollisesti negatiivisista ongelmista. Esimerkiksi monien suurten ei-palkkasaamisten olemassaolo voisi osoittaa itsenäisen työn. Verotulojen tuloasiakirjojen tarkistus on kriittinen. Lisäksi on tärkeää varmistaa, että sulkemiseen käytettävät varat kuuluvat itse lainanottajalle. Tarkista varallisuusilmoitus kaksinkertaisesti tarkistaaksesi, että omistajan nimi ja muut tunnistetiedot ovat identtisiä asuntolainan hakijan kanssa ja seurata mahdollisia eroja. Täydelliset asuntoluototarkastuksen tarkistuslistat sisältävät kaikki nämä asiat.
Kiinteistöasiakirjat
Kiinteistökomponentin on sisällettävä osiot arviointia, otsikkoa ja vakuutuksia varten. Arviointi antaa lainanantajalle turvallisuuden; Varmista, että tarkistuslista tarjoaa alueita, jotka mahdollistavat kolmannen osapuolen tarkastukset kotiin, sekä arvioinnissa käytettävästä vertailukelpoisesta myynnistä. Suositellaan myös osaa laskelmista, jotka vahvistavat asunnon koon arvioijan luonnoksesta. Anna aina tilaa tilintarkastajan lisenssin todentamiseen. Vertaamalla otsikko- ja vakuutusasiakirjoja arviointiin tilintarkastaja voi varmistaa, että kaikki tiedot tukevat toisiaan.
Myynti sopimus
Myyntisopimuksen osa antaa tilintarkastajalle mahdollisuuden varmistaa, että sopimus täyttää luotonanto-ohjeet. Tarkistuslistan tulisi aina sisältää täydellinen sopimus ja lopullinen ostohinnan vertailu. Sisällytä myös sellaisia kohteita, kuten myyjän nimi verrattuna nykyisen omistajan otsikko -arviointiosioon, myyjän maksuosuudet sulkemiskustannuksista verrattuna ohjelman ohjeisiin ja vuokrasopimukseen liittyvät lausekkeet verrattuna ohjelmaohjeisiin. myyntisopimus, koska ne aiheuttavat kielteisen vaikutuksen kodin ostohintaan.
Asiakirjojen sulkeminen
Täydelliset tarkistuslistat sisältävät myös sulkemisdokumentaation osia. Sisällytä muistutuksia HUD-1: n, muistiinpanojen, luottamuksen tekojen ja kaikkien sulkemisolosuhteiden tarkistamiseksi sulkemisohjeiden avulla. Varmista, että tarkistuslista sisältää laatikon, jossa kysytään, ovatko kaikki osapuolet allekirjoittaneet kaikki asiakirjat ja että ne vastaavat sovelluksen allekirjoituksia. Lisäksi tarkistuslistojen tulisi sisältää muistutuksia siitä, milloin tiedostot suljetaan valtakirjalla, sekä erityinen vakuutus vakuutuksenantajan hyväksynnästä, kun kiinnitys on luottamuksen nimissä.
