On kaksi perustyyppiä valtioita, kun on kyse kodin hankkimisesta lainanantajan kautta: panttielämän tila ja otsikkoteorian tila. Floridan osavaltio on panttiteoria. Asunnon omistajalle on arvokasta tietää, minkä tyyppinen valtio hän asuu, koska se määrittää, kenellä on kiinteistön omistusoikeus kiinnityksen pituuden - ostajan tai lainanantajan - aikana.
Lien-teoriavaltio
Kiinnostusteorian tila on valtio, jossa ostaja pitää teoksen kotiinsa koko kiinnityksen ajan. Kiinnostusteoria -tilassa asuntolaina toimii panttioikeudena kotia vastaan. Ostaja säilyttää omistusoikeuden kotiin ja kun ostaja on täyttänyt asuntolainan, lainanantaja poistaa pantin.
Otsikko Teoria Valtio
Otsikkoteoriatilassa ostaja saa myyjältä otsikon kotiin ja luovuttaa sen sitten lainanantajalle. Kun ostaja on täyttänyt asuntolainansa ehdot, lainanantaja palauttaa otsikon.
Välittäjäteorian valtio
Pieni joukko valtioita sallii ostajan pitää hallussaan otsikkoa asuntolainan aikana, mutta jos ostaja laiminlyö kiinnityksen, lainanantaja voi viedä otsikon pois. Tätä kutsutaan välittäjäteoriatilaksi.
Lien-teoriavaltion etu
Ostajalle, joka asuu panttiteoriassa, kuten Floridassa, on se etu, että jos koti menee sulkemiseen, menettely voi olla lainanantajalle vaikeampaa, koska ostajalla on edelleen otsikko.
