Kiinteistönvälittäjä aloittaa päivänsä selaamalla viimeisintä hotlist-luetteloa, joka on MultiShip-palvelupalvelun (MLS) tuottama raportti, joka näyttää kaikki hänen kiinteistötoimintansa viimeisten 24 tunnin aikana. Kuuma lista on tärkeä useista syistä. Sen avulla ostajien edustajat voivat tarkistaa ostajiensa luettelot melkein heti, kun ne tulevat markkinoille; se auttaa luetteloimaan agenttien hintakoteja, joita he markkinoivat; se auttaa kaikkia agentteja ja välittäjiä tunnistamaan paikallisten markkinoiden trendit. Jotkin MLS-järjestelmät sallivat agenttien lähettää räätälöityjä kuumia listoja automaattisesti asiakkailleen.
Aktiiviset listat
Jokaisen päivän kuumaluettelossa näkyvät kaikki uudet listat, jotka ovat tulleet markkinoille viimeisten 24 tunnin aikana. Agentti voi ehkä mukauttaa aktiivisen listan kuumaluettelon näyttämään vain ne ominaisuudet, jotka täyttävät tietyt, ennalta määritellyt kriteerit, kuten hinta, maantieteellinen sijainti, makuuhuoneiden lukumäärä ja muut asiat, jotka vastaavat edustajan tai hänen asiakkaansa mieltymyksiä. Mukauttamisominaisuudet riippuvat MLS-järjestelmästä, jota agentti käyttää, mutta yleisesti ottaen järjestelmä voi näyttää sekä täydellisen aktiivisen listan että minkä tahansa määrän räätälöityjä luetteloita.
Odottavat listat
Kuuma lista näyttää "odottamattomina" luetteloita, jotka ovat olleet sopimuksen kohteena viimeisten 24 tunnin aikana. Odotettu myynti on sellainen, jolle tarjous on hyväksytty ja sopimus on tehty. Myynti ei ole vielä suljettu. Odotettavissa oleva myynti on hyödyllinen ennustustyökalu, koska ne edustavat tulevia tuloja paljon kuin vähittäiskaupan ennakkotilaukset.
Vanhentuneet ilmoitukset
Vanhentunut listaus on sellainen, jolle myyjän listaussopimus kiinteistönvälittäjän kanssa on päättynyt päättymispäiväänsä ilman talon myymistä. Vanhentuneet listat ovat poissa markkinoilta, mutta myyjät usein uusivat tai laajentavat listaussopimuksiaan. Joissakin tapauksissa he relist kotiinsa eri välittäjällä. Asiamiehet ja välittäjät käyttävät vanhentuneen listan kuumaa luetteloa markkinointivälineenä tunnistamaan potentiaalisia asiakkaita, jotka saattavat olla markkinoilla uuden välittäjän tai agentin markkinoilla. Vanhentuneet listat toimivat myös hinnoitteluvälineenä. Asiamiehet olettavat, että pääasiallinen syy kotiin ei ole myyty, koska hinta oli liian korkea. He tietävät siis, että vertailukelpoisten listojen hintojen pitäisi olla alhaisemmat.
Suljetut ilmoitukset
Kuuma lista on suljettu myynti, joka on suljettu tai valmistunut viimeisten 24 tunnin aikana. Omistusoikeus on siirtynyt myyjältä ostajalle, ja ostajan asuntolaina, jos hän rahoittaa ostonsa, on voimassa. Lisäksi maksuun liittyvät maksut, kuten välittäjäpalkkiot, verot ja muut sulkemismaksut, on maksettu, ja sulkemisen käsittelevä sulkemisagentti tai asianajaja maksaa niitä parhaillaan. Suljetun myynnin listat osoittavat tilinpäätöspäivän, lopullisen myyntihinnan ja myyjän tekemien toimilupien arvon. Asiantuntijat käyttävät näitä tietoja vertailevissa markkina-analyyseissä, joita he tekevät määrittämään uusien listausten parhaat hinnat. Suljettu listausarvo tässä suhteessa on se, että kodin myyntihinnan objektiivisin ennustaja on saman alueen samanlaisten asuntojen myyntihinnat.
Peruutetut ja peruutetut listat
Peruutetut ja peruutetut listat ovat niitä, joiden omistajat ottivat ne pois markkinoilta ennen listaussopimusten päättymistä ilman, että kiinteistöjä on myyty. Myyjät vetäytyvät ja peruuttavat luettelon useista syistä. Jotkut päättävät esimerkiksi sijoittamisen sijasta, kun taas toiset joutuvat taloudellisiin ongelmiin ja heidän lainanantajansa pakottavat ottamaan kotinsa pois markkinoilta ennakkoedellytyksenä asuntolainojen uudelleenrahoittamiselle tai muuttamiselle.
