Yritysten omistajilla tai mahdollisilla sijoittajilla on useita menetelmiä yrityksen arvon laskemiseksi. Varat luokitellaan eri tavalla riippuen siitä, onko yritys selvitystilassa, käytetään lainan vakuudeksi vai ostetaan jatkuvaa toimintaa varten. Yrityksen arvostamisen eri menetelmien ymmärtäminen auttaa sinua määrittämään yrityksen tarkimman arvon.
Määritä arvioinnin syy
Ensimmäinen askel liiketoiminnan arvon määrittämisessä on tarkastella, miksi tarvitset numeron. Jos olet selvittänyt liiketoimintaa, saatat joutua maksamaan velkoja ja kävelemään pois yrityksestä. Toisaalta saatat haluta saada niin paljon voittoa kuin suljet. Tässä tapauksessa sinun ei tarvitse laskea mahdollisten tulevien tulojen arvoa. Jos myyt yritystä jollekin, joka haluaa jatkaa sitä, tulevaisuuden tulospotentiaali on tärkeä laskettaessa yrityksen arvoa. Niinpä myös aineettomien hyödykkeiden, kuten yrityksen maineen, arvo, jota kutsutaan liikearvoksi. Tai saatat käyttää yritystä lainan vakuudeksi. Tällöin tarvitset todennäköisesti enemmän kuin lainan arvo vakuudeksi, koska lainanantajat haluavat pystyä nopeasti myymään omaisuuttasi, jos olet laiminlyönyt lainan, ja tämä edellyttää yleensä omaisuuden myyntiä alennuksella.
Luo tase
Kirjoita luettelo yrityksen varoista ja veloista, jotka ovat saatavana, on nykyinen nettovarallisuus. Aloita aineellisista hyödykkeistä, kuten laitteista, varastoista, käteisvaroista, saamisista, investoinneista, patenteista, tavaramerkeistä, resepteistä, rojalteista ja muista liiketoiminnan osista, joita voit nopeasti myydä. Kirjoita seuraavaksi luettelo yrityksen veloista, joihin sisältyy velkoja, jotka olet velkaa tai jotka sinun on täytettävä. Jos voit mennä pois sopimuksesta, mutta sinulla on ennenaikainen irtisanomismaksu, lue maksu maksuna. Luetkaa lopuksi yhtiön aineettomat hyödykkeet, kuten liikearvo, vanhentuneet kaavoitukset tai koodin poikkeukset. Jos et voi helposti asettaa arvoa omaisuudelle tai myydä niitä nopeasti, voit sisällyttää ne aineettomiin hyödykkeisiin. Näitä voivat olla patentit, tavaramerkit, reseptit, logot, verkkosivuston URL-osoite ja yrityksen nimi.
Vähennä varoista saadut velat yrityksen nettovarallisuuden saamiseksi. Jos etsit nopeaa myyntiä ja et välitä siitä, että hankit mitään aineettomista hyödykkeistä, jätä ne pois taseesta. Älä sisällytä tulosta tulevaan taseeseen.
Hankkeen tulot
Kokonaisarviointi sisältää tulosennusteen. Tämä on todennäköinen voitto, jonka yritys ansaitsee seuraavan kolmen tai viiden vuoden aikana. Yksinkertaisessa arvioinnissa voit käyttää aiempia tuloja, kuten viimeisten kolmen vuoden tuloja. Jos myyt liiketoimintaasi tai haet lainaa, sinun on ehkä perusteltava ennustetut tulosi käyttämällä lisätutkimuksia, tietoja, tilastoja ja muita tietoja väitteidesi tueksi. Esimerkiksi ravintola voi käyttää väestönkasvun suuntauksia osoittaakseen, että yrityksellä on suurempi potentiaalinen asiakaskunta tulevina vuosina. Päiväkoti voi käyttää yhden perheen kotimyynnin ennusteita tai väestötietoja maantieteellisellä alueella mahdollisten uusien asiakkaiden indikaattorina.
Päätä ansioiden kerroin
Kun tiedät yrityksen ennustetut tulot, sidosryhmien on päätettävä, miten he käyttävät niitä liiketoiminnan arvostamiseen. Tämä sisältää usein tulon kertomisen useiden vuosien ajan. Esimerkiksi jos yritys tekee vuosittain 250 000 dollaria voittoa, myyjä voi haluta neljä kertaa ansaita voittoja yritykselle eli 1 miljoona dollaria. Ostajan on päätettävä, voiko hän tehdä yli 250 000 dollarin vuotuisen voiton tai tuottaa enemmän kuin neljä vuotta. Kertoimet eroavat eri liiketoimintatyypeissä, The New York Timesin heinäkuun 2010 artikkelin mukaan. Esimerkiksi Yrityksen arvoa määrittelevä artikkeli: Thumb-kertoimet ja säännöt, jotka viittaavat Business Brokerage Pressin tietoihin, sanoo, että vähittäiskaupan auto-osien kerroin on 40 prosenttia vuotuisesta myynnistä ja varastosta.
