Yrityksen omistajalla on paljon syitä vuokrata laitteita sen ostamisen sijasta. Joskus yrityksen omistaja ei yksinkertaisesti voi varaa ostaa laitetta suoraan, mikä on usein pienemmän yrityksen tai juuri aloittavan yrittäjän tapauksessa. Muissa tapauksissa se johtuu siitä, että laitteella on lyhyt käyttöikä, ja leasing-tapa on tapa välttää rahaa menettämättä ostamalla laitteita, jotka ovat vanhentuneet pian. Kun yrityksen omistaja päättää vuokrata laitteita, hän allekirjoittaa vuokrasopimuksen laitteiston omistajan kanssa. Tämä antaa hänelle mahdollisuuden käyttää sitä tietyn ajanjakson ajan, joka tunnetaan nimellä vuokrasopimus. Jotta etuoikeus käyttää laitetta ilman sen omistamista, vuokralle ottajan vuokraan sisältyy vuokrasopimuksen rahatekijä, rahoitusaste, joka mahdollistaa laitteen omistajan hyötyä vuokrasopimuksesta.
Leasing Money Factorin tarkoitus
Vuokrasopimuksen rahatekijää kutsutaan joskus vuokrasuhteeksi tai jopa vain tekijäksi. Tämä on rahamäärä, jonka laiteomistaja veloittaa vuokralleottajalle kuukausittain rahoitusleasing-ajan kuluessa. Vuokran rahatekijä ei ole vuokran määrä, jonka vuokralainen maksaa, vaan se tekijä, jota käytetään sen maksaman koron määrittämiseen. Vuokrasopimukseen voidaan soveltaa esimerkiksi 5,4 prosentin vuokrasopimusta, mikä tarkoittaa sitä, että vuokralainen maksaa kuukausittaisen koron 0,00225. (Tämä syvennys selitetään tarkemmin alla.)
Vuokrata rahan korko
Monet ihmiset sekoittavat vuokra-asuntorahatekijän korkoonsa. Vaikka nämä kaksi ovat samankaltaisia ja toisiinsa yhteydessä, ne eivät ole samat. Vuokran rahatekijää käytetään vuokran koron määrittämiseen.
Rahoitusleasing-tekijän käyttäminen vuokra-korkojen laskemiseen voi auttaa tulevaa vuokralaisuutta selvittämään, onko laitteiston vuokraaminen vai ostaminen taloudellisesti parempaa. Sitä vastoin hänen olisi aina otettava huomioon kaikki mahdolliset vuokrasopimukseen tai ostoon liittyvät tekijät, kuten ylläpitokustannukset, laitteiden vanhentuminen ja laitteiden omistajan tarjoamat vuokrat, kuten kuljetus ja huolto.
Laske kuukausittainen rahoitusmaksu
Vuokrasopimuksessa luetellaan myös luku, jonka otsikko on "vuokrasopimus". Tämä luku on vuokrasopimuksen aikana sovellettujen rahoituskulujen kokonaismäärä, ja se lasketaan käyttämällä vuokrasopimuksen rahatekijää. Jakamalla tämä luku vuokra-ajan maksujen lukumäärään, vuokralle ottaja voi löytää kuukausittaisen rahoitusmaksun.
Esimerkiksi viiden vuoden autonvuokraus saattaa merkitä vuokrasopimuksen 18 000 dollariksi. Tämä jakautuu yli 60 kuukauteen kuukausittaisen rahoitusmaksuineen, joka on 300 dollaria kuukaudessa.
Laske Lease Money Factor
Vuokrasopimuksen vuokravakuutustekijä löytyy seuraavasta kaavasta, joka sisältää vuokrasopimuksen, nettokustannukset ja laitteen jäännösarvon. Jäljelle jäävä arvo on laitteiston arvo vuokrasopimuksen päättyessä ja nettokustannus on sen alkuhinta.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Leasing Money Factor
NCC = nettokustannus
RV = Jäännösarvo
P = maksujen lukumäärä vuokrasopimuksen aikana
Tässä esimerkissä laitteiden nettokustannukset ovat 120 000 dollaria ja jäännösarvo 30 000 dollaria vuokrasopimuksen lopussa. Vuokrasopimuksen voimassaoloaika on 60 kuukausimaksua, joiden vuokrasumma on 18 000 dollaria.
LMF = 18 000 / ((120 000 + 30 000) x 60)
= 18 000 / (150 000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Etsi vuotuinen korko kertomalla LMF 2,400: lla vuotuisen koron löytämiseksi.
Korko = 0,0020 x 2400 = 4,8 prosenttia
