Vuokrasopimus on oikeudellinen ja sitova sopimus sinun ja vuokranantajanne välillä. Jos haluat siirtää työpaikan, tarkista vuokrasopimus huolellisesti, jotta löydät kaikki "paeta" -lausekkeet tai ehdot, joiden avulla voit rikkoa sen vähäisin seurauksin. Yleensä et voi rikkoa vuokrasopimusta vain siksi, että sinun täytyy siirtyä uuteen työhön. Vuokranantajan on voitava rikkoa vuokrasopimus, joten kokeile parasta lopputulosta käyttämällä diplomatiaa. Mitä nopeammin lähestyt vuokranantajaa vuokrasopimuksen rikkomisesta, sitä paremmat mahdollisuutesi minimoida taloudellinen ja oikeudellinen lasku.
Sijoitetut sotilasjäsenet voivat rikkoa asuntovuokraansa ilman syytä, kun heidät kutsutaan aktiiviseen tehtävään. "Jotta vuokrasopimus voitaisiin purkaa, jäsenen on annettava kirjallinen ilmoitus vuokranantajalle milloin tahansa sen jälkeen, kun hän on kutsunut aktiivisesti tai vastaanottanut aktiivista työtä." - Military.com, Servicemembers Civil Relief Act
Tarkista vuokrasopimus
Vuokrasopimuksessa on lueteltava varhaisessa vaiheessa liikkumisen vaatimukset ja seuraamukset, kertoo Lori Snider Myfirstapartment.com-sivustolta. Tietty määrä kuukausia koskeva kirjallinen ilmoitus - enintään kaksi kuukautta - saatetaan joutua perumaan vuokrasopimuksesta, mutta saatat silti joutua maksamaan kolmen kuukauden vuokraa tai jopa enemmän, jos lähdet ennen vuokrasopimuksen päättymistä: Saatat joutua keksiä koko jäljellä oleva vuokra, joka olisi maksettu vuokrasopimuksen aikana.
Todellisuuden tarkistus: Vuokranantajasi voi Sue You
Jos sinä ja vuokranantajasi eivät pääse sopimaan ehdoista, joiden avulla voit rikkoa vuokrasopimuksen mahdollisimman vähäisillä taloudellisilla tappioilla, hän voisi nostaa sinut vastaan, vaikka sinun pitäisi siirtyä uuteen työhön. Jos haluat lieventää tappioita, ota yhteyttä paikalliseen vuokranantajan ja vuokralaisen lainsäädäntöön perehtyneeseen asianajajaan.
Tyypillisesti vuokranantaja voi nostaa kanteen vain kuukausien ajan, jolloin asuinpaikka oli tyhjä muutettuasiNew Yorkin Metropolitan Housing Councilin mukaan. Joten saatat haluta olla läheinen ystävä alueella tai naapuri pitää kirjaa siitä, kuinka kauan oleskelu on tyhjä. Niissä valtioissa, joissa vuokranantajien on pyrittävä löytämään uusi vuokralainen, paikalliset ystäväsi voivat skannata huoneistomainoksia ja kiinteistöjä ja etsiä pihaa tai rakentaa "For Rent" -merkkejä vanhaan asuinpaikkaasi. Ota kuvakaappauksia, säilytä sanomalehtileikkeitä ja ota valokuvia todisteena vuokranantajan pyrkimyksistä - tai ponnistelujen puutteesta - löytää uusi vuokralainen, jos sinun täytyy ilmestyä tuomioistuimeen.
Paras tapausskenaario: lähestyy vuokranantajaa aikaisin
Anna vuokranantajalle huomata, että saatat liikkua, jopa ennen kuin saat työpaikan.
Tee neuvottelut vuokrasopimuksen purkamisen ehdoista vuokranantajan kanssa. Kohtuullisella selityksellä hän voi hyväksyä lyhyemmän ilmoituksen ja veloittaa vähemmän rahaa kuin mitä vuokrasopimuksessa on kuvattu. Hanki kaikki ehdot vuokrasopimuksen rikkomisesta, josta olet sopinut sinun ja vuokranantajan välillä kirjallisesti.
vinkkejä
-
Fakta: New York on yksi niistä valtioista, joissa vuokranantajan ei tarvitse etsiä uutta vuokralaisuutta kun edellinen rikkoo vuokrasopimuksen.
Makeuta kauppa
Useimmat valtiot vaativat vuokranantajia tekemään parhaansa löytää uusi vuokralainen, kun edellinen rikkoo vuokrasopimuksen Noloin mukaan. Auta vuokranantajasi onnistumaan laskeutumaan uudelle vuokralaiselle valmistelemalla asuntoasi näyttämistä varten. Puhdista tila perusteellisesti ja pidä se siistinä, kunnes siirryt. Anna vuokranantajalle tai hänen kiinteistönvälittäjälleen näyttää asunto tarvittaessa.
Vaihtoehtoisesti löytää vuokralainen korvaamaan sinut. Jos vuokralainen on oikeutettu asuntoon, vuokranantaja voi sallia vuokran purkamisen vähäisellä vaivalla tai antaa uuden vuokralaisen vuokrata asuinpaikan, kunnes vuokrasopimus päättyy.
