Laitteiden tai omaisuuden vuokrasopimus ei ole yrityksen omaisuus. Yhtiö esittää vuokrasopimusten maksut kuluksi ja ei vaadi vuokratun omaisuuden omistamista. Pääoma-vuokrasopimus käsittää kiinteistön osittaisen omistamisen. Joissakin tapauksissa täysin maksettu pääomavuokraus voi siirtää koko omaisuuden yritykselle. Pääomalaina lasketaan omaisuuseräksi. Tilinpäätösstandardilautakunta on asettanut kriteerit vuokrasopi- muksen käsittelemiseksi pääomavuokrana.
Selvitä, ylittääkö vuokrasopimus 75 prosenttia omaisuuden elinkaaresta. Jos leasing-laitteiden odotettavissa oleva käyttöikä on lähellä vuokrasopimuksen pituutta (omaisuuserä kestää alle 25 prosenttia pidempään kuin vuokrasopimus), sinulla on pääomavuokra eikä käyttöleasing. Käsittele vuokrasopimusta omaisuuseränä.
Tarkista, onko sinulla omaisuuserä vuokrasopimuksen lopussa. Vuokrasopimus on oma pääoma. Voit laskea tämän pääomavuokrana ja käsitellä sitä omaisuutena. Voit poistaa hyödykkeen arvon ja luetella sen osana yrityksen arvoa.
Kysy, onko sinulla mahdollisuus ostaa omaisuuserä alennuksella vuokrasopimuksen lopussa. Jos näin tapahtuu, käsittele tätä pääomavuokrana. Jos haluat muuttaa käyttöleasingin pääomaksi, pyydä tätä vaihtoehtoa lisäämään ehtoihin.
Laske, ylittääkö vuokrasopimusten arvo 90 prosenttia omaisuuden arvosta. Jos näin on, voit käsitellä tätä pääomavuokrana. Omaisuuserän arvo on määritettävä käypään markkina-arvoon, joten määritetään, mitä vastaavia varoja myydään markkinoilla.
vinkkejä
-
Jokaisen pääomalainan kriteerin täyttäminen merkitsee sitä omaisuuseränä.
Varoitus
Veroetuudet ovat vuokrasopimusten kannalta suotuisampia kuin vuokrasopimukset.
