Virginia kiinnittää pari lukua valtioneuvostoon asukkaiden ja vuokranantajien oikeuksiin ja velvollisuuksiin. Säännöillä ei ole mitään sanottavaa kaupallisista vuokraajista. Yleensä Virginia-laki noudattaa vuokrasopimusta: vuokralaisen lailliset oikeudet ovat ne, joista hän neuvotteli vuokrasopimuksessa, ja siitä on kyse.
ylläpito
Toisin kuin asuinkiinteistöt, mikään Virginia-laki ei velvoita vuokranantajia ylläpitämään vuokralaisen tiloja. Jos se on kirjoitettu vuokrasopimukseen, jonka vuokranantaja huolehtii tai korjaa, hänellä on velvollisuus tehdä niin, mutta muuten hänellä ei ole mitään. Vuokrasopimuksen ehdot voivat olla hyvin erityisiä: jos vuokrasopimus velvoittaa vuokranantajan pitämään yllä ilmastointi, se ei tarkoita, että hän on velvollinen korvaamaan sen, vaikka se toimii hyvin huonosti.
Omahoito
Virginia on yksi monista valtioista, jotka sallivat kaupallisen vuokranantajan suorittamaan "itsepalvelupyynnön"; pikemminkin kuin menossa oikeuteen huutamaan vuokralaisia, vuokranantaja käyttää taktiikkaa, kuten lukkojen vaihtamista tai rakennuksen apuohjelmien sammuttamista. Vuokranantaja on tehtävä tämä aiheuttamatta "rauhan rikkomista" - esimerkiksi ihmisten heittäminen kehoon olisi laitonta. Vuokranantajan on myös varmistettava, että syyt, joihin hän vaatii, ovat vuokrasopimuksen nojalla sallittuja, tai tuomioistuin voi olla mukana vuokralaisen kanssa.
Turvatalletukset
Kuten vuokranantajan vastuu korjauksista, kaupallisen vuokralle ottajan vakuuden talletus riippuu siitä, mitä vuokrasopimuksessa neuvotellaan. Kaupallisen vuokralaisen talletuksen koosta ei ole lakeja, millaista tiliä se olisi sijoitettava tai mitä vuokranantaja voi tehdä rahalla ennen kuin se asettuu vuokralaiselle. Talletuksen palauttamisen ajoitus ja ehdot riippuvat myös enemmän vuokrasta kuin laista.
varotoimet
Vuokralaisen paras suoja on neuvotella vuokrasopimuksen ehdoista. Vuokralaisen tulisi tietää, mitä termejä hän haluaa ennen allekirjoittamista, eikä koskaan allekirjoita sitä lukematta - vaikka vuokranantaja väittää sisältävänsä kaikki ne ehdot, joista he sopivat. Vuokralaiset, joilla ei ole asiantuntemusta ehtojen ymmärtämiseksi, palkkaavat jonkun, joka neuvottelee heistä. Jos oikeus vuokrata vuokrasopimus tai takaa nopean ylläpidon, on tärkeää, ainoa tapa varmistaa tällaiset asiat ovat vuokrasopimuksen kautta.
