Jos joku velkaa yrityksesi rahaa, aiesopimuksen kirjoittaminen panttioikeudelle voi auttaa sinua saamaan maksusi nopeasti. Kuitenkin jopa pienet virheen ilmoitukset voivat estää sinua saamasta rahaa. Varmista, että osaat käsitellä tätä kirjettä tehokkaasti.
Mitkä ovat Lien-ilmoitukset?
Ilmoitus aikomuksesta jättää panttioikeus tai NOI ilmoittaa velalliselle, että aiotte ryhtyä oikeustoimiin periäksesi takaisin velkaa. Yksi yleinen ilmoitus on mekaanikon panttioikeus. Nimestä huolimatta tällaisella väitteellä ei ole mitään tekemistä autojen kanssa. Sen sijaan se auttaa suojaamaan rakennusalan yrityksiä.
Jos olisit hankkeen toimeksisaaja tai alihankkija ja et ole saanut maksua ajoissa, voit kirjoittaa NOI: n. Vaikka se saattaa tuntua vastakohtaiselta, jopa alihankkijoiden, jotka eivät koskaan puhuneet asunnon omistajan kanssa, on toimitettava nämä panttioikeudet ja ilmoitukset asunnon omistajalle. Kummassakin tapauksessa kirjeessä vain todetaan, että aiotte jättää panttioikeuden kotiin, jos et saa maksua tietyssä ajassa.
Luotonantajat, jotka tarjoavat lainoja autoille ja koteihin, voivat myös käyttää panttioikeuksia ja ilmoituksia maksun perimisestä. Lisäksi, jos voitat ratkaisun jonkun kanssa tuomioistuimessa ja että henkilö kieltäytyy maksamasta, saatat pystyä toimittamaan NOI: n.
Miksi lähetä ilmoitus?
Jotkut saattavat ajatella, että on parempi vain jättää panttioikeus ja antaa velallisen käsitellä seuraukset. Usein on kuitenkin parempi ottaa ylimääräinen askel ja lähettää kirje. Arkansasissa, Coloradossa, Connecticutissa, Louisianassa, Missourissa, Pohjois-Dakotassa, Pennsylvaniassa, Wisconsinissa ja Wyomingissa hakijoiden on toimitettava ilmoitus ennen panttioikeuden jättämistä.
Vaikka asut toisessa valtiossa tai alueella, kannattaa harkita NOI: n kirjoittamista, ennen kuin annat virallisesti panttioikeuden. Loppujen lopuksi vain kirje itse voi olla tarpeeksi pelottava, jotta velalliset voivat maksaa. Jos saat tarvitsemasi rahat ilman asianajajia, tuomioistuimia tai omaisuutta koskevia asioita, se on paljon.
Zlien kertoo, että 47 prosenttia NOI: istä saa ihmiset maksamaan 20 päivän kuluessa ilman, että keräilijä ryhtyy lisätoimiin. Jos pidentää maksuaikaa 90 päivään, saatat nähdä 90 prosentin onnistumisprosentin.
Aika kirjeesi oikein
Aikataulun merkitys on NOI: iden lähettämisessä. Jos olet tilassa, joka vaatii näitä ilmoituksia, valtiolla on myös aikaraja, jolloin voit lähettää nämä ilmoitukset. Muut tilat edellyttävät myös, että lähetät NOI: t tietyn ajan kuluessa, jos haluat lähettää yhden.
Esimerkiksi New Jersey ei vaadi kaupallisia rakennusyrityksiä lähettämään kirjettä ennen pantinhakemuksen jättämistä. Jos kuitenkin käytät jompaakumpaa toimenpidettä, sinun on tehtävä se 90 päivän kuluessa viimeisestä päivämäärästä, jonka olet osallistunut hankkeisiin.
Vaikka sinun on tehtävä vaatimus tietyn ajan kuluessa, sinun on lähetettävä NOI-tiedot aikaisemmin. New Jersey -esimerkissä voit lähettää ilmoituksen noin kaksi kuukautta projektin päättymisen jälkeen. Tämä antaa sinulle aikaa kerätä rahaa, jos ilmoitus toimii ennen kuin sinun on pantava panttioikeus.
Kirjoita tehokas kirje
Kun tiedät, miksi lähetät NOI: n ja tiedät, että sinulla on aikaa tiedostojen kirjoittamiseen, kirjoita kirje mahdollisimman pian. Ensinnäkin, varmista, että kirje ja ei vain kirjekuori vastaa velallisen nimestä ja osoitteesta. Sinun pitäisi myös päivittää otsikon otsikko. Kirjeen sisällön tulisi olla täsmällinen ja tiivis. Muista sisällyttää tarvittavat tiedot:
- Kuka sinä olet.
- Tarjoamasi palvelut tai materiaalit.
- Viimeinen päivä, jona olet antanut palvelut tai materiaalit.
- Kuinka paljon maksua pitäisi olla.
- Päivämäärä, jona annat panttioikeuden, jos et saa maksua.
- Miten velallisen on maksettava.
Yritä olla sisällyttämättä mitään tietoja, jotka eivät liity panttioikeuteen. Rude kieli tai uhkaukset, jotka tulevat tulevan panttioikeuden ulkopuolelle, voivat toimia sinua vastaan pitkällä aikavälillä. Kun kirjoitat, kuvittele asianajaja, joka lukee sanasi ääneen tuomarille ja tuomarille. Jos asia menee tarpeeksi pitkälle, tämä voi tapahtua.
Lopuksi, kirjoita ja tulosta nimesi. Voit myös lisätä yrityksenne yhteystiedot alla olevan allekirjoituksen alla. Jotkut ihmiset haluavat lähettää nämä ilmoitukset hyväksyttyinä kirjaimin. Jos teet tämän, vastaanottajan on allekirjoitettava kirje, ja saat vahvistuksen vastaanottamisesta.
