Saatat ajatella, että uuden kodin tai auton lainan korkolaskenta olisi yksinkertainen matematiikan asia, mutta monenlaisten laina- ja korko-ohjelmien takia sama laina, sama rahamäärä on hyvin mahdollista, kustannukset ovat hyvin erilaiset kahdessa eri ohjelmassa. Tarkastellaan eroa ennalta laskettujen ja yksinkertaisten korkojen lainojen välillä.
Yksinkertainen kiinnostus
Kuten saatat odottaa, yksinkertainen korko lasketaan yksinkertaisesti kertomalla pääoman koron korko säännöllisesti, jotta saadaan korko.
Ennalta laskettu korko
Ennalta lasketut korot laskevat sen sijaan kaikki korot koko lainan pituudesta ja lisäävät nämä maksut lainan pääomalle alusta alkaen.
Ero dollareissa
Sano, että sinun oli lainattava 10 000 dollaria kolmen vuoden ajan 10 prosentin korolla. Ennalta lasketun koron lainan avulla saatat joutua maksamaan 13 000 dollaria lainan pituudelta, koska 10 prosenttia vuodessa on 1000 dollaria kolme vuotta. Yksinkertaisen koron lainan osalta, koska lainan pääoma pienenee ajan mittaan, kun suoritat maksuja, maksat vain noin 11 500 dollaria koko laina-ajan.
Esimaksu
Mahdollisuus ennakkomaksuun ja tulevien korkomaksujen pienentämiseen on toinen syy siihen, miksi yksinkertaiset korot ovat korkeampia. Useimmissa ennalta lasketuissa lainoissa ennakkomaksulla ei ole vaikutusta korkoon, koska kaikki korot on jo laskettu yhteen ja lisätty maksettavaan summaan. Yksinkertaisen koron lainan avulla mikä tahansa päämaksu, joka on pääasiallinen, vähentää huomattavasti tulevia korkojasi.
Miksi otat etukäteen lasketun korkolainan?
Ei ole hyvää taloudellista syytä tehdä ennalta laskettua korkoa, ellei se ole ainoa laina, jolle olet oikeutettu. Ennalta laskettuja korkoja tarjoavat useimmiten pienemmät, varjoisemmat lainanantajat. Ostaja varokaa: mitä olet lainaamassa, varmista, että kysytte etukäteen, kuinka korko lasketaan.
