Taattua enimmäishintaa (GMP) käytetään viittaamaan sopimusehtoon ja taloudelliseen periaatteeseen, joka luonnehtii näitä sopimuksia. GMP-sopimukset ovat erityisiä rakennusalalle, ja ne ovat rakennusalan yrityksen (urakoitsija) ja yrityksen (työnantaja tai asiakas) välillä, jotka palkkaavat ne rakentamaan rakennetta.
Taattu enimmäishinta
GMP: n taloudellisessa periaatteessa todetaan, että urakoitsijalle maksetaan kaikki rakennuksen rakentamiseen liittyvät todelliset kustannukset sekä taattu enimmäishinta - kiinteä maksu, jolla on enimmäishinta (enimmäishinta). Useimmissa tapauksissa, varsinkin kun toimeksisaajan virhe, johtaja vastaa rakennuskustannuksista, jotka ylittävät GMP: n.
Teosten laajuus
Rakennuksen aikana GMP voidaan yleensä muuttaa vain siinä tapauksessa, että Asiakas pyytää muuttamaan teoksen laajuutta. Tämä tarkoittaa sitä, että asiakas haluaa lisärakentamista tai laadukkaampia materiaaleja, jotka luonnollisesti aiheuttavat lisäkustannuksia urakoitsijalle. Mekanismi alkuperäisen GMP: n säätämiseksi on siten GMP-sopimusten kalibrointi.
Ylijäämä
GMP-sopimuksiin sisältyy yleensä säännös, jonka mukaan toimeksisaaja voi ehdottaa muutoksia asiakkaan suunnitelmiin kokonaiskustannusten vähentämiseksi. Tämä määräys voi jakaa ylijäämän molempien osapuolten kesken tai mennä urakoitsijalle voitoksi.
