Kotisi jälleenrahoittaminen sisältää monia vaiheita. Luotonantajat haluavat olla varmoja siitä, että kotisi pitää arvoa, jota haluat lainata. He etsivät kotiarvon olevan suurempi kuin lainan määrä. Voit määrittää kotisi arvon, ja lainanantajan on arvioitava. Arvioijat vertaavat kotisi ominaisuuksia muiden asuinalueiden tai alueiden koteihin. Jos talo sijaitsee naapurustossa, jonka omaisuusarvo on laskenut tai markkinoilta sulkeminen on lisääntynyt, se vaikuttaa kotisi arvostettuun arvoon.
Tarvittavat kohteet
-
Talon puhdistusaineet
-
Piha-työkalut
-
Internet-yhteys
Järjestä jokainen huone. Poista peitto työtasoista, pöydistä ja lattiasta. Laita pois kohteita, jotka eivät kuulu huoneeseen. Kävele huoneesi huoneisiin kerrallaan. Näyttääkö keittiön laskuri paikka, jossa valmistat aterioita tai tuleeko heistä paikka asentaa asioita? Onko olohuoneessa leluja tai muita kohteita? Onko pyykkisi laitettu pois tai kasautunut vuoteeseen? Poista kohteita, joita ei tarvita kaikissa huoneissa. Talot, jotka on järjestetty ja ilman sotkua, osoittavat, että hoidatte omaisuutta.
Korjaa kaikki, mitä talossasi on rikki. Jos hana vuotaa, vaihda sen pysäyttämiseen tarvittavat osat. Valokytkimien, pistorasioiden, LVI-, ilman- ja lämmönlähteiden on oltava kunnossa. Keittiölaitteiden ja pesulaitteiden on toimittava niin, että ne on suunniteltu. Korjaa reikiä, jotka voivat esiintyä kipsilevylläsi. Kävele jokaisessa huoneessa ja etsi esineitä, jotka ovat epäkunnossa. Luo luettelo tarvittavista korjauksista. Soita ammattilaiselle korjausta varten, jota et pysty tekemään.
Puhdista talo. Tarvittaessa voit vuokrata ammattitaitoisen siivouspalvelun. Moppi lattiat. Imuroi matto. Desinfioi kylpyhuoneet. Pölypeitteet, kattotuulettimet ja kalusteet. Päästä eroon loukkaavista hajuista. Osta kynttilöitä, jotka neutraloivat hajua tai tuoksuja. Jos valitset ostaa kynttilöitä tai pistokkeita, varmista, että tuoksut ovat samat. Älä sekoita erilaisia tuoksuja. Aseta talosi järjestyksessä niin, että arvioija näkee kotisi parhaiten.
Ajaa nurmikko. Leikkaa suojaukset ja reunat. Weed teidän kukkapenkit. Vaihda tai poista kuolleet pensaat tai kasvit. Istuta tarvittaessa uusia kasveja tai kukkia olemassa oleviin vuoteisiin. Haravoida lehtiä. Pane lelut, työkalut tai esineet, jotka ovat pihalla. Pese tai maalaa etuovi, jos se on likainen. Tarkista ulkovalaisimet ja varmista, että ne toimivat oikein.
Kirjoita luettelo parannuksista, jotka olet tehnyt kotiin. Huomaa päivämäärä, jona parannus tehtiin ja mitä tehtiin. Merkittäviä parannuksia, kuten kylpyhuoneen, keittiön, lattian tai huoneen lisääminen, joka lisää asuintilaa, voi lisätä arvoa. Huomaa, että jos olet vaihtanut mitään, mukaan lukien kodin säilyttävät laitteet, ilmastointi, lämpö, keittiökoneet, autotalliovet, ikkunat jne. Kirjoita myös parannuksia, jotka eivät välttämättä ole ilmeisiä paljaalla silmällä. Putkiston, suihkukaapin tai uuden linjan vaihtaminen vedenpaineen parantamiseksi ovat esimerkkejä tärkeistä parannuksista, jotka voivat lisätä arvoa.
Kouluta itseäsi lähiympäristössäsi myytyistä taloista. Käytä Internetiä ja mene Zillow.comiin tai paikalliselle kiinteistöarvioijalle ja tee etsintä omasta alueestasi. Zillow antaa sinulle käsityksen kodin arvosta. Voit myös etsiä ominaisuuksia, jotka ovat vertailukelpoisia ja vertaa niiden arvoa. Muiden lähiympäristöjen arvojen tunteminen on hyödyllistä, koska voit sitten osoittaa omaisuutesi arvon toisen kiinteistön suhteen. Sinun on pysyttävä kotona arvioinnin aikana, jotta voit vastata kysymyksiin tarvittaessa. Osoita tekemäsi parannukset. Anna arvioijalle kopio luomastasi luettelosta.
