Pankkien ja muiden rahoituslaitosten hallussa olevat kiinteistövälitysomistukset (Real Estate Owned) joutuvat valtavasti tarjonnan sulkemiseen. Kun kaikki jätteet poistetaan jätetyistä ominaisuuksista, ruoho on leikattu kunnolla, ja muut pienet huoltotuotteet ovat kunnolla kiinni, se antaa puhtaamman leikkauksen kotiin - ja pankit tietävät tämän. Hylätyt kodit jättävät uskomattoman määrän kohteita, jotka täytyy vetää pois, joten on myös tärkeää, että puhdistus on valmis kohtuullisen koon käyttöön. Vaikka sinun pitäisi vuokrata yksi, kustannukset voidaan lisätä maksuun varmistamalla, että teet voittoa tästä hankkeesta.
Tarvittavat kohteet
-
kuorma-auto
-
Siivoustarvikkeet
-
Paperipyyhkeitä
-
Osta tyhjiö
-
Höyrypuhdistaja
-
Ruuvimeisselisarja
-
Roskapussit
Hanki alueesi REO-ominaisuuksien luettelo. Pankit ovat hyvä lähde näille tiedoille ja auttavat sinua sopimaan työstä. Kiinteistönvälittäjillä on myös pitkät kotimarkkinoita koskevat listat, jotka on puhdistettava viimeisimpien häätysten jälkeen.
Tutki muita siivouspalveluita ja katso, mitä he veloittavat ja miten ne tulevat kyseiseen hintaan. Tarkista, onko heillä erikoistunut henkilö, jonka voit joutua palkkaamaan vaikeita tehtäviä heidän työajansa jälkeen. Älä pelkää kysyä, mitä haluat tietää, koska keräät aina tietoja, kun opit tästä erikoistuneesta palvelusta. Yritä laskea palvelujen hinta hieman kilpailun alapuolella, kunnes olet mukava, että työsi on ylivoimainen, ja voi vaatia korkeampaa hintaa.
Aloita yhdellä REO: lla, joka tarvitsee puhdistaa ja kirjoittaa virallisen arvion siitä, mitä on tehtävä omaisuuden puhdistamiseksi. Ole varovainen, kun mietit, kuinka kauan tämä kestää. Haluat ehkä harkita neliöjalan lataamista kiinteän hinnan lataamisen sijaan. Jos lataat neliön jalka, on tärkeää kertoa REO-haltijalle, että puhdistat kiinteistön katosta lattiaan jokaisessa huoneessa, jotta saat maksun siitä, mitä kysyt.
Laske paikallinen REO-puhdistushanke olemalla alhaisin tarjoaja, jolla on tyytyväisyystakuu. Jos pidät hinnat kohtuullisina, pystyt koskettamaan maalaustöitä, puhdistamaan kaikki lattiat, kunnes ne häikäisevät, seinät ja katot näyttävät moitteettomilta, niissä on hyvä matonpuhdistuslaitteisto ja voit työskennellä kohtuullisen nopeasti. pankki ja saavat tulevaisuudessa lisää mahdollisuuksia tästä yhdestä lähteestä.
Luo luettelo siitä, mitä jokaisessa huoneessa on tehtävä pankin pyynnöstä. Tarkista myös, mitä on ehkä vedettävä pois etu- ja takapiha-alueilta. Aloita tekemällä ensin helpot tehtävät, kuten mattojen, pesutilojen ja seinien puhdistus ja lattiapuhdistus.
Viimeistele vaikeiden tai korjaavien tehtävien suorittaminen. Usein pankki antaa sinulle ylimääräisen korvauksen, jos tarjoat näiden kohteiden täyttämisen. Seinässä voi olla reikiä, jotka on kiinnitettävä, putkiston korjaukset, jotka saattavat tarvita huomionne, sähköpistokkeet, joissa on kattotuuletin tai muut sähkölaitteet, jne. Jos sinulla on jokin näistä kyvyistä ja voi suorittaa tehtävät kohtuullinen määrä, joka on myös hyödyllistä. Älä vain tee pankista tuntuu siltä, että heitä maksetaan liikaa.
Varmista aina, että asiakas on tyytyväinen suorituskykyyn. Näin siirryt luettelon yläreunaan, kun he harkitsevat uuden tarjouksen julkaisemista tuleville REO-puhdistusprojekteille.
