Kiinteistönomistajat palkkaavat johtajia hoitamaan kiinteistöjen päivittäistä toimintaa. Johtaja voi työskennellä kiinteistönhoitoyhtiössä tai itsenäisenä johtajana, joka tarjoaa palveluja monille asiakkaille. Kiinteistönhoitajat suorittavat useita palveluja kiinteistöomistajille, joilla ei ehkä ole aikaa tai taitoja hallita kiinteistöä tehokkaasti.
Varainhoito
Kiinteistöpäällikkö voi hoitaa kiinteistöjen taloudellista hallintaa asiakkaille. Johtaja voi vuokrata vuokralaisia henkilökohtaisesti tai maksut voidaan lähettää esimiehen toimistoon. Kiinteistöpäälliköt hoitavat kiinteistönomistajan maksuja, kuten asuntolainaa, veroja, apuohjelmia, vakuutus- ja ylläpitomaksuja. Johtaja raportoi kiinteistön omistajalle säännöllisesti vuokra- ja kustannustilanteesta.
Vuokrattavana
Kiinteistöpäällikkö voi käsitellä kiinteistön omistajalle uusia vuokria mainostamalla kiinteistöä, seulomalla vuokralaisia ja käsittelemällä uusia vuokralaisia koskevia vuokrasopimuksia. Kiinteistön omistaja voi määrittää vuokra-asunnon määrän uusien vuokralaisten maksettavaksi, tai kiinteistöpäällikkö voi käyttää asiantuntemustaan sopivan vuokran laskemiseksi vuokrayksikölle. Johtajat myös seuraavat vuokrasopimusten päättymistä ja käsittelevät vuokralaisilta poistumisia ja valituksia. Kiinteistöpäällikön on oltava perehtynyt asuin- ja liikekiinteistöjen vuokraamista säänteleviin vuokranantajan lakiin.
Hallitse palveluja
Kiinteistöpäällikkö palkkaa kiinteistön ylläpitopalveluja, kuten nurmikonhoitoa, tuholaistorjuntaa, siivouspalveluja, roskien poistoa ja turvapalveluja. Kiinteistönhoitajat myös valvovat toimittajien työtä varmistaakseen, että omaisuus on kunnossa.
korjaus
Johtaja sopii korjauspalvelut, kuten kodin korjaus, sähköasentajat, putkimiehet ja rakennusurakoitsijat, korjaamaan kiinteistön tarvittaessa. Kiinteistöpäällikkö voi neuvotella kiinteistön omistajan kanssa ennen kiinteistön korjaamista, jotta voidaan määrittää korjauksen budjetti ja välttämättömyys. Johtajan on tunnettava rakennusmääräykset ja -säännökset, kun ajetaan kiinteistön korjauksia. Johtaja voi tarkastaa kiinteistön selvittääkseen, milloin korjauksia tarvitaan.
2016 Kiinteistöjen, kiinteistöjen ja yhteisöjohtajien palkatiedot
Kiinteistö-, kiinteistö- ja yhteisöyhdistyksen johtajat antoivat Yhdysvaltain työtilastotoimiston mukaan keskimäärin 57 040 dollarin vuosipalkan vuonna 2016. Alhaisissa kohteissa kiinteistö-, kiinteistö- ja yhteisöyhdistysjohtajat ansaitsivat 25 prosentin palkan 39,910 dollaria, mikä tarkoittaa, että 75 prosenttia ansaitsi enemmän kuin tämä määrä. 75. prosenttipalkka on 83,110 dollaria eli 25 prosenttia ansaitsee enemmän. Vuonna 2016 Yhdysvalloissa työskenteli kiinteistö-, kiinteistö- ja yhteisöyhdistysjohtajina 317 300 henkilöä.
