Asunnon vuokraus vaatii paljon tutkimusta ja työtä, jotta tila on huippuluokassa. Riippumatta siitä, onko kyse asunnosta, jonka olet asunut ja haluat vapauttaa tai sijoittaa kiinteistöjä, tee päätöksiä, jotka antavat sinulle parhaan tuoton, samalla kun suojaat omaisuuttasi ja itseäsi. Voit valita asunnon tekemisen ja vuokrata kiinteistönvälittäjän hallitsemaan asuntoa sinulle.
Valmistele huoneisto
Ota asunto valmiiksi vuokralaiselle siivoamalla ja maalaamalla sisä- ja ulkotiloja. Tarkista laitteet ja putkistot, jotta kaikki toimivat oikein. Korjaa ja vaihda käyttämättömät laitteet, kuten lämmittimet ja ilmastointilaitteet. Tarkista ja korjaa portaat ja ulkotilat, kuten parveke, varmistaaksesi asuintilaa, ja huolehdi turvavarusteista, kuten savunilmaisimista ja sammuttimista.
Päätä paketti
Määritä vuokraehdot ja mitä haluat tarjota vuokralaiselle. Päätä, haluatko vuokrata kuukausittain tai määräaikaisen vuokrasopimuksen, ja onko kyseessä kalustettu tai kalustamaton vuokra. Riippuen asunnon koosta, päättää, kuinka paljon vuokralaisten määrä mahtuu ja sallitaanko lemmikkieläimet. Arvioi vuokra-hinta vertaamalla naapurisi vastaavien huoneistojen hintoja. Muista laskea asunnon ylläpitokustannukset, kuten asuntolainat, verot, apuohjelmat ja oikeusmaksut tarvittaessa. Tavoitteena on varmistaa, että asettamasi vuokra-hinta tekee voitosta.
Etsi vuokralainen
Mainosta asuntoasi ystävien ja perheen, paikallisten päiväkirjojen ja online-listojen kautta. Sisällytä tärkeimmät tiedot talosta, kuten sijainti, koko ja hinta. Voit myös halutessasi käyttää kiinteistönvälittäjää, joka voi vuokralaisen suosikkiluettelon avulla sovittaa sinut yhteensopivaan hintaan maksua vastaan.
Suorita taustan tarkistus
Haastattele tulevia vuokralaisia julkisessa paikassa. Vahvista heidän työsuhteensa ja tarkista heidän pankkilaskelmansa ja luottokertomuksensa. Ota yhteyttä entisiin vuokranantajiin vahvistaakseen kokemuksensa vuokralaisen kanssa vuokran maksamisesta ajoissa. Vuokranantajat käyttävät näitä tietoja varmistaakseen vuokralaisen mahdollisuuden varata ja maksaa vuokraa ajoissa. Tarkista aiemmat rikosrekisterit ja useimmissa valtioissa voit pyytää todisteita laillisesta oleskelusta.
Valmista oikeudellinen sopimus
Laita vuokrasopimus, jossa hahmotellaan velvollisuutesi vuokranantajana ja vuokralaisena. Sisällytä vuokrasopimuksen ehdot, kuten vuokrasopimuksen kesto, vuokra-ajankohdan päivämäärä, häätämismenettelyt ja lisämaksut, kuten pysäköinti ja roskat. Sulje sopimus allekirjoittamalla sopimus, jotta se olisi oikeudellisesti sitova.
