Ennen kuin tutustut RCI: n uudistamiseen, on tärkeää saada yksityiskohtainen käsitys siitä, mitä RCI Points -ohjelma on ja miten se toimii. RCI-pisteet eivät myöskään ole samat kuin RCI CRE-pisteet, jotka liittyvät toisinaan Intian kuntoutuskeskukseen. Mikä on siis RCI Points -ohjelma?
Mikä on RCI Points -ohjelma?
RCI on aikaosuuksien vaihtoa harjoittava yritys. Osa-aikaosuutta kutsutaan myös lomaomistukseksi, ja se on pohjimmiltaan omaisuus tai kiinteistö, joka on usean henkilön omistuksessa tai käyttämässä jaetun omistuksen tai jaettujen käyttöoikeuksien kautta, mukaan lukien asunnot ja lomamökit. Monet osapuolet omistavat tai käyttävät kiinteistöjä aikaosuuksien ohjelman mukaisesti, jossa jokaisella omistajalla on aikaa käyttää omaisuutta. Yleensä vähimmäisaika, jonka voit ostaa kiinteistön, on yksi viikko, jolloin viikot sijaitsevat sesonkiaikana, ja niillä on suurin kysyntä ja siten hinta.
Osa-aikaiset kiinteistöt voidaan myydä tällä perusteella, kun potentiaaliset ostajat saavat "käyttöoikeuden" oston, joka ei anna heille oikeutta omistusoikeuteen, vuokrasopimukseen tai osittaiseen omistukseen. Aikaosuusohjelmien toimintatapa on hieman erilainen eri puolilla maailmaa ja on kehittynyt jatkuvasti kehittymisen jälkeen ajatuksen alkamisesta Yhdistyneessä kuningaskunnassa 1960-luvun alussa.
Ideaosakkeiden vaihdon ajatusta on käytetty keinona houkutella massan ostajia ostamaan aikaosakkeita. Osakkeenomistajat voivat vaihtaa aikansa viikkoina yksikköjen kautta tai itsenäisesti. Maailmanlaajuisesti on monta aikaosakkeidenvaihtotoimistoa, ja RCI on yksi suurimmista, ja tuhansia osallistuvia lomakohteita ympäri maailmaa.
Ajankäyttöoikeuden vaihtoa harjoittavalla yhtiöllä on lomakeskuksen kumppaniohjelma, ja jäsenet voivat vaihtaa aikaosuuksien aikaväliä näiden kumppanien kanssa. Se, että omistajat voivat vaihtaa aikaosuuksiaan, johtaa suuriin likviditeetteihin tällä markkinoilla, ja useimmat aikaosakkeet myydään riippumatta siitä, missä lomakeskus sijaitsee. Tärkein aikaosuutta koskevan sopimuksen julkistaminen on kyseisen lomakkeen kaupankäyntivoimakkuus riippuen siitä, missä aikaosuusosuus on omistettu, ja lomakohteen sijainnista. Esimerkiksi Havaijilla sijaitseva lomakeskus on hyvin markkinoitavissa pörssimarkkinoilla riippuen viikolta ja kaudesta, jonka aikana omistaja on vaatinut. Kallein aikaosuus on tietenkin se, joka on liitetty maailman kaikkein halutuimpiin paikkoihin sesonkiaikana. Tämä riippuu kysynnän kuvioista, jotka ovat tyypillisiä kaikille liikuntarajoitteisille alueille. Jopa Palm Springsissä Kaliforniassa osa-aikaosakkeella on vähemmän kaupankäyntivoimaa elokuun puolivälissä, toisin kuin joulukuussa. Syy on yksinkertainen: Monet ihmiset haluavat mennä Kalifornian Palm Springsiin, mutta he eivät mieluummin tee sitä, kun lämpötila on yli 110 astetta Fahrenheit.
RCI Points -ohjelma on pisteisiin perustuva lomaomistusjärjestelmä. Pohjimmiltaan saat pisteitä omistamasi aikaosuuksista. Kun liität ohjelmaan ensimmäisen kerran, talletat aikaosuuksien viikon, jonka haluat vaihtaa ohjelman kanssa. Saat pisteitä aikaosuuksien viikon arvojen perusteella. Näitä pisteitä voidaan käyttää pysymään missä tahansa osallistuvassa kiinteistössä, lomakohteessa, risteilyssä tai hotellissa järjestelmässä riippumatta siitä, kenellä on ne. Voit myös varata lentolippuja järjestelmään. Sinun tulee maksaa myös vuosimaksu, jonka maksat aina, kun haluat uudistaa.
Tärkein hyöty on joustavuus
Koko RCI Points -järjestelmän kauneus on sen joustavuus. Voit käyttää minkä tahansa koon tai tyypin majoituksia. Ainoa raja, yleensä, on pisteiden lukumäärä. Voit myös yöpyä niin kauan kuin haluat, kuten viikonloppuisin ja keskiviikkona. Voit myös laajentaa pisteiden käyttöä matkalle, kuten lennoille ja useimmille muille matkoihin liittyville palveluille.
Ohjelman jäsenet saavat hakemiston, jossa luetellaan kaikki RCI Points -ohjelman lomakohteet sekä niiden saatavuuden ja niiden luokituksen laatu. Jokaisella yksiköllä on koko ja aikakehys riippumatta pistearvo. Tämä pätee 4 000 kumppanin lomakohteeseen maailmassa.
RCI-jäsenenä voit suunnitella lomasi hyvissä ajoin, kun tiedät lomasi täsmälliset kustannukset pisteiden avulla pääsemällä verkkoon, joka on helppo ymmärtää joko verkossa tai RCI: n tarjoamassa esitteessä. Esitteessä kerrotaan, kuinka paljon lomasi maksaa ja eri majoitusyksiköiden laatutaso. Sen sijaan, että kustannukset kuvataan valuuttana, se esitetään pisteiden mukaan.
Pisteiden tyypit, jotka voit omistaa
Järjestelmässä on kolme erilaista pistettä: kiinteät pisteet, kelluvat pisteet ja puhtaat pisteet.
Kiinteät pisteet: Kiinteä omistus tarkoittaa sitä, että omistat saman asunnon numeron ja samalla viikolla vuodesta toiseen aikaosuuden omaisuudessasi. Nämä pisteet eroavat vuoden ajankohdasta ja yksikön koosta. Se vaihtelee myös pisteiden tärkeimmissä luokituksissa. Saatat esimerkiksi olla kiinteän ajan omistaja ja viikon pituisia, valkoisia ja sinisiä osia, jotka on nimetty viikonajan suhteellisen kysynnän vuoksi. Saatat kuitenkin huomata, että punaiset, valkoiset ja siniset osuutesi poikkeavat muiden aikajaksojen osista, joilla on erilaiset kysynnän tasot.
Kelluvat pisteet: Jos omistat jonkin aikaa - eli viikon - tietyssä lomakeskuksessa, joka ei kuulu samaan viikkoon vuodesta toiseen, niin sinulla on kelluva omistus. Sinulla on pohjimmiltaan viikkoja kussakin kolmesta värikaista - punainen, valkoinen ja sininen - ja arvo on sama yksikön koon mukaan. Tämä johtuu keskiarvosta.
Pure Points: Voit omistaa RCI-pisteitä, jotka eivät liity tiettyyn aikaosuuksiin. Tässä tapauksessa olet sanonut, että sinulla on puhdasta pistettä. Tämä on kelluvan ajan erityinen muoto.
Loma-asunnon tyypit riippuvat omistamiesi pisteiden tyypistä. Sinulla on kuitenkin valtava etu itsenäisille aikaosuuksien omistajille, koska sinulla on valinnanvaraa. Voit käyttää lomakohteita sekä RCI Points -järjestelmässä että erillisessä RCI Week -järjestelmässä. Yli 4000 resorts on avoinna sinulle.
RCI Points -jäsenenä voit myös nauttia monista eri majoitustyypeistä lomallesi. Voit käyttää lomakohteita, veneitä, hotelleja, Winnebagoja, mökkejä, risteilyjä, miehiä ja huviloita monien muiden vaihtoehtojen joukossa.
Sinun täytyy ensin huomata, kuinka monta viikkoa lomaa haluat ottaa vuodessa. Sinun tulisi myös ottaa huomioon vuodenajat, jotka haluaisit matkustaa, sekä hyvä ajatus siitä, missä olet todennäköisesti menossa lomalle seuraavien 12 kuukauden aikana. Se voisi olla Kanariansaaret, Iso-Britannia, Florida tai melko paljon kaikkialla.
Näihin paikkoihin matkustavien RCI-pisteiden määrä määräytyy useiden tekijöiden perusteella:
- Yksikön koko, jota käytät
- Viikkojen määrä vuodessa, jonka haluat matkustaa
- Aika, jonka haluat mennä lomalle. Tämä määrittää suuren prosenttiosuuden pisteistä, joita tarvitset.
- Maa, johon haluat mennä
- Sen resurssin keskeinen luokitus, jossa olet kiinnostunut lomasta
- Sinun tahtosi ottaa viime hetken loma
Yleensä nämä pisteet toimivat prosentuaalisen alennuksen perusteella, riippuen siitä, kuinka lähellä olet alkamispäivänä. Jos esimerkiksi varaat 45 päivää ennen alkamispäivää, saat 10 prosentin alennuksen pisteissä. Tämä pienennys lisää lähemmäksi varauksen alkamispäivää. Enimmäisvähennys on 50 prosenttia, mikä tapahtuu, kun varaat 14 päivää ennen alkamispäivää.
Voit myös nauttia RCI Points -yhteistyökumppanien palveluista, kun olet ohjelman jäsen yrityksen mukaan. Voit vaihtaa pisteitä erilaisiin vapaa-ajan- ja matkapalveluihin, mukaan lukien maalaistalot, golfit, huvipuistot, hotellit, risteilyt ja autonvuokraus.
Voit säästää ylläpitokustannuksia RCI-pisteillä. Kaikki aikaosuuksien ohjelmat veloittavat vuosittaiset ylläpitomaksut osana omistusoikeutta.Useimmissa aikaosuuksien ohjelmissa saat vain yhden viikon maksamasi vuosihuoltomaksun. RCI-pisteillä saat kuitenkin enemmän kuin yhden viikon. Itse asiassa voit saada jopa neljä viikkoa lomaa yhden vuosihuoltomaksun mukaan, etenkin jos olet valmis menemään lomalle sesonkiaikana. Koska pystyt saamaan niin paljon pisteistäsi, ylläpitokustannukset ovat paljon pienemmät kuin mitä olisit maksanut, jos vuokraisit vertailukelpoisen yksikön majoitukseen.
RCI Renewal Ohjeet
Pisteiden uudistamista varten ei ole erityistä RCI-hakemuslomaketta. Sen sijaan menet läpi yksinkertaisen prosessin. Siirry RCI-jäsenen sisäänkirjautumisalueelle verkkosivustolla. Siellä sinun täytyy syöttää käyttäjätunnuksesi ja salasanasi ja napsauttaa "Points Sign In" -painiketta. Jos olet syöttänyt oikeat kirjautumistiedot, sinun pitäisi pystyä käyttämään jäsensivusi.
Kun olet kirjautunut tilillesi, napsauta kotisivultasi välilehteä, jonka nimi on ”Oma tili”, ja selaa, onko jäsenyytesi voimassaoloaika päättynyt. Löydät vanhenemispäivän oikealla puolella, jonka otsikkona on ”Jäsenyyden päättymispäivä”. Sinun tulee varmistaa, että maksat jäsenyyden uusimismaksun ennen tätä päivämäärää, muuten maksat viivästysmaksun.
Kotisivusi Oma tili -välilehdessä on "Tilitiedot" -linkki. Varmista, että laskutusosoitteesi ja maksutietosi ovat kaikki ajan tasalla.
Jos kaikki on kunnossa, napsauta Oma tilini -välilehden kohtaa ”Jatka jäsenyyttä”. Voit valita haluamasi termin, kun uusit jäsenyyttäsi. Kun olet valinnut yhden, napsauta ”Lähetä” -painiketta ja olet valmis.
Vaihtoehtoisesti voit uudistaa RCI Points -jäsenyytesi offline-tilassa soittamalla asiakaspalvelunumeroon numeroon 877-968-7476.
