Matkakodin myyntiä Kaliforniassa ei tarvitse olla vaikea prosessi. Ensimmäiset kodin ostajat katsovat usein koteihinsa taloudellisena keinona murtautua kotiin. Nuoret perheet, tyhjät pesimäiset ja eläkeläiset houkuttelevat valmiita koteja. Huolellisen valmistelun, esittelyn ja hyvän hinnan ansiosta on mahdollista myydä koti-asunto kohtuullisessa ajassa.
Tarvittavat kohteet
-
Siivoustarvikkeet
-
Maali
-
Laminaattilattia
-
Ruukkukasvit
-
Vuokrasopimus puistosta
Arvioi liikkuva koti. Päätä, mitä korjauksia ja korjauksia tarvitaan. Kirjoita luettelo ja säädä budjetin mukaan.
Vuokraa kodinvalvoja, joka on erikoistunut liikkuviin asuntoihin. Sisällytä hänen suosituksensa kunnostussuunnitelmaan.
Soita paikalliselle energiayhtiölle ilmaista energiakatselmusta varten. Esimerkiksi Pacific Gas & Electric (PG&E) tekee tarkastuksen, antaa sinulle energiaa säästäviä ehdotuksia, ja jos olet oikeutettu tuloihin, tee ilmaisia korjauksia ja vaihda jopa ikkunat ja vanhat laitteet. Paikallisella vesiyhtiöllä voi olla ilmaisia vettä säästäviä suihkupäät ja muita vesiä säästäviä ehdotuksia. Jos kiinteistöä vuokraava vuokralainen on vuokrattu, PG&E tarjoaa samat palvelut, vaikka omistaja olisi ylittänyt tulorajat.
Puhdista mobiili koti perusteellisesti. Jos poistat matot, tee se ensin, koska pölyä on paljon. Pyyhi kaikki seinät ja puhdista jokainen pinta. Vedä valaisimen kannet alas, pese ja kuivaa ne ja vaihda ne sitten. Puhdista kaapit ja vaihda lamput. Lisää kosketusvaloja, jos kaapissa ei ole valoja. Pese kaikki ikkunat sisältä ja ulkoa.
Poista noin kolme neljäsosaa omaisuuttasi. Laita ne varastoon. Mobiilikoteja pidetään ahdasina ja pimeinä. Kun avaat suurimman osan kalusteistasi, avaat tilan niin, että ostajat näkevät itsensä mukavassa pikku kotiin perävaunun sijasta.
Vaihda laitteet. Uusi liesi, jääkaappi, astianpesukone, pesukone ja kuivausrumpu vetävät ensimmäistä kertaa ostajia katsomaan omaisuutta. Jos laskurit ovat rumia, vaihda ne. Graniitti- ja kalliita laitteita ei tarvita; osta sopiva joukko keskikokoisia laitteita tunnetusta brändistä ja asenna yksinkertaiset laskurit neutraalilla värillä. Korjaa ja maalaa kaapit tarvittaessa.
Asenna laminaatti- tai konepajapinnat. Jos paneelit ja tapetit on päivätty, poista tai maalaa vaaleat värit. On olemassa uusia kuvioituja tapettituotteita, jotka on suhteellisen helppo asentaa ja maalata, mikä tarjoaa täysin uuden ilmeen sisätilalle.
Päivitä ulkoa. Teho pese liikkuvan kodin ulkopuolella, kuistilla ja kannella ja ajotieltä. Maalaa vaiheet, kuisti ja ulkoa tarvittaessa. Vedä kaikki rikkakasvit ja täytä sora maisemointiin. Lisää ruukkukasveja tai istuttaa puita ja kukkia. Yksinkertainen puutarhassa tai kannella oleva suihkulähde on mukava viimeistely puutarhaan.
Keskustele suunnitelmistasi puistonhoitajan kanssa. Hanki uusimmat puiston säännöt ja kaikki kirjalliset materiaalit, jotka koskevat asuntojen myyntiä puistossa. Huomaa, että jokaisen ostajan on hyväksyttävä puiston johto ennen myyntiä.
Palkkaa kiinteistönvälittäjä. Anna kirjallinen luettelo kaikista mobiilikodissa tehdyistä korjauksista ja parannuksista. Ota vähintään 10 selkeää kuvaa liikkuvasta kodista listalle. Ostajat haluavat nähdä keittiön, kylpyhuoneen, parannukset, lattiat ja näkymät. He ovat kiinnostuneita myös palveluista, paikallisista kouluista ja julkisesta liikenteestä. Hyvin piirretty pohjapiirros on plus.
vinkkejä
-
Ensimmäiset näyttökerrat ovat kaikki kotimyynnissä. Ulkopuolella on kimaltava tuore maali ja puhdas maisemointi.
Puhdas ja valoisa sisustus pitää ostajat etsivät.
Jos sinulla ei ole varaa vaihtaa kaikkia laitteita ja lattiapäällysteitä, hankaa kaikkea alas, puhdista matot ja tarjoa rahat takaisin ostajalle omien parannusten tekemiseksi.
Varoitus
Oikea hinta alhaalla johtaa ostajiin.
Puiston johtajan yhteistyö on välttämätöntä myynnin kannalta. Työskentele hänen kanssaan, vaikka hän olisi kohtuuton.
Monet potentiaaliset ostajat katsovat kotiin, asettavat kaikki arvoesineet varastoon.
