Veron poistotuotto on omaisuuserästä syntynyt kassavirta, joka johtuu siitä, että omaisuuserän koko käypä arvo voidaan kirjata verotuksessa. Tämä etu voi vaikuttaa omaisuuserän käypään arvoon jopa 20–30 prosentilla. Oletetaan esimerkiksi, että sinulla on 400 dollarin arvoinen arvo, joka tuottaa 10 dollaria vuodessa 10 vuoden ajan ja jonka käyttöikä on 10 vuotta.
Määritä diskonttokorko (Dr). Tämä on yleensä markkinakorko. Esimerkiksi Dr on 10 prosenttia.
Alennetaan kaikki ennakoidut rahavirrat hyödykkeestä käyttämällä 10 prosentin diskonttokorkoa ja soveltamalla PVCF-kaavaa hyödykkeen rahavirtojen nykyarvon määrittämiseen. Tämä on: PVCF = maksun arvo ((1- (1 / (1 + Dr) ^ määräjaksojen määrä)) / Dr).
Esimerkiksi: PVCF = 10 dollaria ((1- (1 / (1 +.10) ^ 10)).10, joten PVCF = 61,45 dollaria.
Tunnista poistoaika (n). Tämä on sama kuin hyödykkeen taloudellinen vaikutusaika. Tässä esimerkissä n on 10 vuotta.
Määritä sovellettava verokanta (T). Esimerkiksi T on 30 prosenttia.
Laske 1 euron (PVA) annuiteetin nykyarvo poistoaikana diskonttauskorolla. Käytä seuraavaa kaavaa: PVA = $ 1 ((1- (1 / (1 + Dr) ^ n)) / Dr).
Esimerkiksi PVA = $ 1 ((1- (1 / (1 +.10) ^ 10)). Siksi PVA = 6,14 dollaria.
Laske verohyvitys (AB) seuraavalla kaavalla: AB = PVCF * (n / (n- (PVA_T)) - 1). Esimerkiksi AB = 61,45 * (10 / (10- (6.14_.30)) - 1). Siksi AB = 85,85 dollaria.
vinkkejä
-
Lasketaan verosaamisten hyödyt, kun määritetään omaisuuserän käypä arvo, koska hyödyt voivat olla huomattavan suuria arvokkaille varoille, jotka tuottavat suuria rahavirtoja.
Varoitus
Jos et ota verotuksellisia hyötyjä huomioon määritettäessä käypää arvoa, voit rikkoa vastaavuusperiaatetta kirjaamalla laskennalliset verovelat.
