Yrityksen yksityinen omistus ja siihen liittyvä yrityskiinteistö on amerikkalaisen vapaan yritysjärjestelmän perusperiaate. Olipa kyseessä perheyritys tai yrityksen johtaja, kyky ostaa ja myydä yrityksesi on erittäin tärkeää sen jatkuvan toiminnan kannalta. Yrityksen omistusoikeuden siirtäminen voi tapahtua suoran käteismyynnin, omistajan rahoitussopimuksen, vuokrasopimuksen tai perheenjäsenen siirron kautta.
Käteinen tai rahoitus
Liiketoimintasi suoran myynnin aikana ostaja voi kirjoittaa henkilökohtaisista resursseistaan sekin tai antaa rahaa pankkien rahoituksen kautta. Joka tapauksessa sisäisen tulopalvelun määräykset edellyttävät, että otat jokaisen liiketoiminnallisen hyödykkeen huomioon yksittäisenä myynninä. Ostajan ja myyjän on käytettävä prosessia, jota kutsutaan jäännösmenetelmäksi varojen jakamisen määrittämiseksi. Tämä jäännösmenetelmä määrittää, myykö jokainen omaisuuserä tulosvaikutteisesti, ja voitto verotetaan pääomavoittoina.
Omistajarahoituksen myynti
Omistajarahoitus on toimiva polku hankkia liiketoiminta, jolla on todistettu menestys. Yritysten omistajien rahoituksen monet näkökohdat ovat samat kuin kotona. Omistajien rahoitus tarjoaa mahdollisuuden ostaa liiketoiminnan, jossa on vähemmän rahaa, ystävällisempiä maksuvaihtoehtoja ja omistajan apua. Omistajarahoitussopimuksen mukaan myyjä sitoutuu suorittamaan maksut, kunnes koko ostohinta on maksettu. Myyjän haittapuoli on mahdollisuus ostajan maksukyvyttömyydestä, mikä pakottaa yrityksen takaisinoston. Myynti pankin rahoituksella tarkoittaa, että pankki kantaa riskin.
Leasing-ostovaihtoehdot
Yritysten vuokrausmahdollisuudet tarjoavat mahdollisuuden siirtää liiketoiminta rajoitetuksi ajaksi, jolloin voit selvittää, haluatko todella liiketoiminnan ilman riskiä, että ostat hankalasti. Yritysten vuokrasopimus on samanlainen kuin auton tai muun laitteen vuokraus. Vuokrasopimuksen lopussa voit kävellä pois liiketoiminnasta, tehdä omistajan rahoittamista koskevan sopimuksen, saada rahoitusta pankkiin tai ostaa liiketoiminnan suoraan.
Perheenjäsenen siirto
Jos pystyt siirtämään yrityksesi ajan myötä, voit tehdä niin järjestelmällisesti 14 000 dollarin arvosta tai sitä pienemmällä segmentillä ja suorittaa siirron ilman lahjaverovelvollisuutta. Jos yrityksesi siirtää kuolemaasi, varat, joiden arvo on alle 5 340 000 dollaria (julkaisun jälkeen), eivät kuulu liittovaltion kiinteistöveroihin. Lisäksi julkaisussa Indiana, Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, New Jersey ja Pennsylvania asettavat perintöverot. Jos myyt yrityksesi suoraan sukulaiselle eikä luovuta sitä lahjana tai osana kiinteistöä, sovelletaan tavanomaisia myyntivoittoja.
