Asuntojen vuokralaiset tarvitsevat vain neljä vaihetta vuokralle ottaakseen vastaan Texasissa, mutta heidän on täytettävä kaikki lain kirjaimet. Jos haluat jatkaa häätämistä, joko sijoita aikaa varmistaaksesi, että ymmärrät valtion omaisuuden säännöstön luvut 92 ja 24 tai vuokraat asianajajan. Yksittäinen "t" tai "i" -merkitty "i" saattaa johtaa siihen, että oikeusjuttu heitetään pois, mikä tarkoittaa, että rahasi on mennyt ja että hankala vuokralainen ei ole.
Ilmoita ilmoitus vapaaksi
Texasin lain mukaan vuokralaiset saavat kirjallinen ilmoitus irtisanomisesta, jotta he voivat liikkua vähintään kolme päivää. Ilmoituksen on määrä päättyä, ennen kuin jokin häätapuku on jätetty. Jos vuokra on maksettava ja maksettava, ilmoitukseen voidaan sisällyttää kysyntä. Voit toimittaa sen postitse, lähettämällä tai kädessäsi asukkaalle, joka on vähintään 16-vuotias. Älä ohita tätä vaihetta.
Varoitus
Jos taitava vuokralainen osoittaa tuomarille joko, että hän ei saanut kirjallista ilmoitusta luovuttamisesta, tai että teit hakemuksen ennen ilmoituksen vanhentumista, tapauksesi heitetään pois ja hakemusmaksut menetetään.
vinkkejä
-
Luettelon tarkistaminen menettely- ja muut puolustukset Texas Tenant Advisorin tarjoamien vuokralaisille pääsemisen estäminen auttaa varmistamaan, että et ole unohtanut mitään.
Tiedosto
Jos irtisanomisilmoitus on umpeutunut, mutta vuokralainen ei ole siirtänyt, jätä väkivaltaiseen väkivaltaan ja pidättäjään vankilaan Peace Courtin alueelle, jossa kiinteistö sijaitsee (luku 92.009. (B). Prosessi on sama kaikissa 254 Texasin maakunnat, mutta kustannukset vaihtelevat maakunnasta toiseen, esimerkiksi Travisin piirikunnassa maksut ylittävät 100 dollaria julkaisun jälkeen, mutta Tarrantin maakunnan vuokranantajat maksavat alle 50 dollaria.
vinkkejä
-
Löydä lomakkeet ja kustannukset, joilla voit nostaa kanteen läänin verkkosivustolla, jossa omaisuutesi sijaitsee.
Näkyy tuomioistuimessa
Tuomioistuinpäivämäärä on yleensä asetettu, kun haastat pukeutumispuku ja noteerataan jokaisella kopion kappaleella. Jos et löydä oikeustesi päivämäärää, kellonaikaa tai sijaintia, soita asianajajalle ja hän kertoo sinulle. Älä missaa tuomioistuinta. Oletusarvoinen tuomio, joka tarkoittaa, että menetät, voi ja todennäköisesti tullaan ottamaan vastaan, jos et näy oikeudenkäynnissä. (Jäljempänä luku 24.0051) Jos puku perustuu todistajiin todistaakseen rikkomisen, kuten omaisuusvahingon, varmista, että ne ovat tuomioistuimessa. Muista myös tuoda esille todisteita, jotka annoit kirjallisen irtisanomisilmoituksen, jäljennöksen vuokralaisen vuokrasopimuksesta ja mahdolliset tositteet. Tuomiopäivänäsi tuomari kuuntelee sinua ja vuokralaisen todisteita ja päättää, antaako hakemuksesi. Jos hän noudattaa hyväksi, vuokralaisella on viisi päivää aikaa valittaa ennen kuin voit edeltää viimeistä vaihetta.
Pyydä tilausta hallussapidosta
Jos vuokralainen ei valittaa tai luovuta kuudes päivä, palaa tuomioistuimeen, joka on antanut tuomion ja pyytänyt Writ of Possession -oikeutta. Tämä tuomioistuimen määräys velvoittaa sheriffin tai konstaattorin palauttamaan omaisuuttasi hallussaan tarvittaessa. (Kohta 24.0061.) Kun olet täyttänyt tuomioistuimen antaman lomakkeen ja maksanut palkkiot, tuomioistuin ilmoittaa vuokralaisen ovelle ilmoituksen, jossa hän ilmoittaa päivämäärän, jonka jälkeen hänet pakotetaan vetäytymään vuokra-yksiköstä. Lainvalvonta edellyttää yleensä vuokranantajien antavan työvoiman omaisuuden poistamiseksi yksiköstä. Jos haluat tietää, mitä palveluja se tarjoaa, ota yhteys valvontavirastoon.
