Yritykset käyttävät usein raskaita laitteita, ajoneuvoja tai rakennuksia. Raskaat laitteet mahdollistavat yrityksen palvella asiakkaitaan. Ajoneuvot antavat työntekijöille mahdollisuuden vierailla asiakkaiden tiloissa. Rakennukset tarjoavat yrityksen sijainnin. Monet yritykset haluavat vuokrata nämä varat ostamalla ne. Yritykset, joilla ei ole aikomusta hankkia omaisuutta, harjoittavat usein omaisuuserän käyttöleasingiä. Yrityksille, jotka tekevät vuokrasopimuksia, on useita haittoja.
Määritelmä
Käyttöoikeus tapahtuu silloin, kun omistusoikeutta ei ole tarkoitettu. Vuokralle antaja tai omaisuuden omistaja säilyttää omaisuuden omistuksessaan koko vuokrasopimuksen ajan ja vastaanottaa omaisuuserän takaisin vuokrasopimuksen lopussa. Vuokralainen tai omaisuuserää käyttävä yritys kirjaa vain vuokrasopimukseen liittyvät kulut. Vuokralainen ei koskaan kirjaa omaisuuttaan kirjanpitoon.
Lisääntyneet kulut
Yksi vuokrasopimukseen pääsyn haittapuoli on korkeampi raportoitujen kulujen taso. Vuokrasopimuksiin osallistuvat yritykset kirjaavat vuokrasopimuksen kuluksi jokaiselle kaudelle koko vuokra-ajan. Nämä kulut näkyvät yhtiön tuloslaskelmassa. Tuloslaskelma raportoi kauden tulot, aiheutuneet kulut ja tilikauden nettotulot. Tilinpäätöksen käyttäjät haluavat nähdä yritysten positiivisen nettotuloksen. Kulut, mukaan lukien vuokrasopimukset, vähentävät yhtiön nettotuloja.
Omistuksen puute
Omaisuusomistus lisää yhtiön omistamaa omaa pääomaa ja omaisuutta koskevaa päätöksentekovelvollisuutta. Toi- minnan vuokrasopimukseen pääsyn haittana on, että vuokrattu omaisuus ei näy missään omaisuuseränä yhtiön kirjanpidossa. Yhtiöllä ei ole mahdollisuutta myydä tai muuttaa omaisuutta ilman vuokranantajan lupaa. Omistusetujen puute on toinen haittapuoli vuokrasopimukselle.
Jatkuvuuden puute
Vuokrasopimukset ovat vuokranantajan ja yhtiön välisiä väliaikaisia järjestelyjä. Kun vuokrasopimus päättyy, vuokrasopimuksen ehdot mitätöidään. Vuokranantaja ja yritys viettävät aikaa uudelleen neuvottelemalla ehdoista tai lopettamaan suhteen. Yhtiön on harkittava uudelleen vuokrasopimusta ja arvioitava sen vaihtoehtoja säännöllisesti. Tämä jatkuvuuden puute vaikeuttaa yrityksen suunnittelua, toista haittaa.
