Uuden kiinteistön tai asunnon ostaminen edellyttää monimutkaisia liiketoimia ja huolellisia näkökohtia. Kiinteistöjen myyjät ja välittäjät auttavat tekemään prosessista monimutkaisemman ja helpommin ymmärrettävän. Wisconsinissa kiinteistönvälittäjien ja välittäjien on oltava luvanvaraisia osaston tai asetuksen ja lisensoinnin kautta. Prosessiin kuuluu kiinteistökauppojen vivahteiden ja monimutkaisuuksien oppiminen, tutkimuksen suorittaminen ja lisenssimaksun maksaminen.
Määritä, minkä tyyppistä kiinteistöoikeutta haluat jatkaa. Wisconsin tarjoaa lisenssejä välittäjille ja myyjille. Välittäjä voi hoitaa omaa liiketoimintaa. Myyjän tulee työskennellä lisensoidun välittäjän kanssa. Välittäjien on suoritettava lisäkoulutusta kuin myyjältä vaaditaan.
Täytä Wisconsinin sääntely- ja lisensointiosaston (WDRL) asettamat koulutusvaatimukset. Erityisesti sinun on täytettävä jokin seuraavista: 72 tunnin myyntihenkilöstön kurssi hyväksytystä koulutusohjelmasta, 10 lukukautta tunnista akkreditoidusta korkeakoulusta tai yliopistosta kiinteistö- tai kiinteistöoikeuteen erikoistuneissa kursseissa tai Wisconsinin osavaltion palkkiin.
Täytä välittäjän edellyttämät koulutusvaatimukset, jos aiot olla välittäjä. Perusopetustarpeiden lisäksi sinun on täytettävä joko 36 tunnin välittäjäkurssi hyväksytystä koulutusohjelmasta tai lisäksi 10 lukukausi tuntia akkreditoidusta korkeakoulusta tai yliopistosta kiinteistö- tai kiinteistöoikeuteen erikoistuneissa kursseissa. Jos kuulut Wisconsin State Bariin, sinun ei tarvitse täyttää tätä lisävaatimusta.
Ohita Wisconsinin kiinteistötesti. Myyntihenkilöt tarvitsevat vain läpäisemään kiinteistölisenssiin tarkoitetun tutkimuksen. Välittäjien on läpäistävä sekä myyntitarkastus että välittäjän tutkimus. Liity tutkimukseen ottamalla yhteyttä PearsonVueen.
Täytä “Uusi myyjä tai välittäjälisenssi” -lomake. Sisällytä lisenssimaksu (75 dollaria vuodesta 2010 alkutodistuksen osalta). Hanki lomake WDRL-sivustolta. Lisäksi myyntiluvan haltijan on oltava myös lisensoidun välittäjän palveluksessa. Jos myyntihenkilö täyttää hakemuksen ennen palvelukseen ottamista, myyntihenkilön on toimitettava "kiinteistöjen työsuhteen ilmoituslomake", kun hän tulee toimimaan välittäjän palveluksessa.
vinkkejä
-
Jos sinulla on eri valtion kiinteistöoikeus, voit hakea vastavuoroisuutta. Tarkista WDRL: ltä, onko valtiossasi vastavuoroisuussopimus Wisconsinin kanssa. Vuodesta 2010 Wisconsinilla oli vastavuoroisuussopimukset Illinoisin ja Indianan kanssa; tämä voi muuttua tulevaisuudessa. Sinun on edelleen läpäistävä kokeen toimiakseen kiinteistönmyyjänä / välittäjänä Wisconsinissa.
2016 Kiinteistönvälittäjien ja myyntiedustajien palkatiedot
Kiinteistövälittäjät ja myyntiedustajat antoivat vuonna 2016 Yhdysvaltain työtilastotoimiston mukaan keskimäärin 46 810 dollarin vuosipalkan. Alhaisimmillaan kiinteistönvälittäjät ja myyntiedustajat ansaitsivat 25 prosentin palkan $ 30,850, mikä tarkoittaa, että 75 prosenttia ansaitsi enemmän kuin tämä määrä. 75. prosenttipalkka on 76 200 dollaria eli 25 prosenttia ansaitsee enemmän. Vuonna 2016 Yhdysvalloissa työskenteli kiinteistövälittäjinä ja myyntiedustajina 444 100 henkilöä.
