Colorado Springs on Coloradon toiseksi suurin kaupunki, jonka väkiluku on 416 427 vuonna 2010 Yhdysvaltojen väestöpaneelin mukaan. Pike's Peak Association of REALTORSin mukaan paikallisten kiinteistömarkkinoiden kasvu on ollut hidasta viime vuosina. Yhden perheen kotimyyntihinnat olivat huhtikuussa 2011 keskimäärin 215, 466 dollaria, noin 5 000 dollaria enemmän kuin kaksi vuotta aiemmin. Prosessi tulla kiinteistönvälittäjäksi Coloradon keväällä on suoraviivaista. On olemassa monipuolinen joukko paikallisia kiinteistöyhtiöitä, ja monilla kansallisella tasolla tunnustetuilla yrityksillä, kuten ReMaxilla, Century 21: llä ja Coldwell Bankerilla, on sivuliikkeitä.
Prosessi kiinteistöoikeuden saamiseksi Colorado Springsissä
Valitse kiinteistövalmennuskoulu, jotta voit suorittaa koulutuksen, jonka olet saanut täyttämään valtiontutkinnon. Huomaa, että vuodesta 1997 lähtien valtio ei tarjoa kiinteistönvälittäjän tai myyjän lisenssiä; lisenssi on kiinteistönvälittäjälle. Koulutus vaihtelee taustasi mukaan. Jos aloitat ilman kokemusta tai koulutusta kiinteistöissä, sinun on täytettävä 168 tuntia akkreditoitua koulutusta. Jos olet erikoistunut kiinteistöön ja sinulla on tutkinto akkreditoidusta korkeakoulusta tai yliopistosta, kollegion transkriptiot täyttävät koulutusvaatimukset. Lisensoidut asianajajat tarvitsevat vain 12 tunnin kurssin. Välittäjillä, joilla on tällä hetkellä lisenssi toisessa valtiossa ja joilla on alle kahden vuoden kokemus, olipa kyse aktiivisista tai passiivisista, on täytettävä 72 tunnin Coloradon sopimukset ja sulkemisohjelma. Colorado Springsissä on useita akkreditoituja kiinteistökouluja, tai voit ottaa kurssin verkossa koulun kautta, joka on sertifioitu Coloradon lisenssikoulutukseen.
Varaa tapaaminen, jossa voit ottaa valtion kiinteistölisenssitestin PSI-kokeilla verkossa. Testit suoritetaan PSI: n laitoksessa osoitteessa 5050 Edison Avenue, Suite 121, Colorado Springs, CO 80915. Testissä on kaksi osaa - kansallinen testi ja Colorado-testi. Kustannukset ensimmäiselle välittäjälle kahden testin suorittamiseksi on 85 dollaria. Testin molemmat osat on läpäistävä saamalla 60: sta 80 kysymyksestä oikeaksi kansallisessa testissä 120 minuutin kuluessa, ja 53: sta 74 kysymyksestä on korjattava 110 minuutin kuluessa tilakokeesta. Jos ohitat yhden osan ja epäonnistut toisen, voit ottaa osan epäonnistuneesta osasta.
Lähetä joukko sormenjälkiäsi Coloradon tutkimusvirastolle (CBI), joka suorittaa taustan tarkistuksen valtion ja kansallisen rikoshistoriasta. Kun olet läpäissyt PSI: n suorittaman testin, ja ennen kuin lähetät hakemuksen valtioille lisenssin saamiseksi, lähetä sormenjälkien joukko sähköisellä siirtojälkitunnistuksella, joka tehdään samassa PSI-toimistossa Colorado Springsissä. Maksu on $ 39.50.
Käytä ja maksakaa virheitä ja puutteita (E&O) koskeva vakuutus ennen kuin haet lisenssihakemusta valtiolle. Rice Insurance Services Company (RISC) myöntää valtion hyväksymän E&O -ryhmäkäytännön. Colorado Real Estate Commissionin välittäjän lisenssisivulla on linkki, joka vie sinut RISC: lle. Jos rekisteröidyt ryhmäkäytännön online-sivustoon, käytäntösi ladataan automaattisesti komission tietokantaan. Jos sinulla on E&O riippumattomalla kattavuudella, sinun on todistettava kattavuus kiinteistötoimikunnalle käyttämällä valtion itsenäistä kattavuuslomaketta.
Hakea kiinteistönvälittäjän toimilupaa lataamalla hakemuslomake, täyttämällä se kokonaan ja toimittamalla tai lähettämällä se yhdessä kaikkien tarvittavien asiakirjojen kanssa Real Estate -yksikölle, 1560 Broadway, Denver, CO 80202. Huomaa, että vuodesta 1997 lähtien valtio ei tarjoa kiinteistönvälittäjän tai myyjän lisenssiä. Tenttipisteet PSI: ltä ovat hyvät vain vuoden ajan. Hakemuksen käsittely voi kestää jopa kuusi viikkoa.Alkuperäinen lisenssi myönnetään kolmen vuoden ajan ja se päättyy sen antamispäivänä.
vinkkejä
-
Coloradon välittäjien on työskenneltävä hallinnoivan välittäjän toimesta lisenssin kahden ensimmäisen vuoden aikana.
PSI: llä on online-harjoitustesti.
Varoitus
Testikeskuksessa ei sallita henkilökohtaisia esineitä.
Saatat joutua esittämään koulunne myöntämän kelpoisuustodistuksen PSI-testauskeskuksessa ennen kuin voit ottaa testin.
