Oikeuslääketieteen tilintarkastus on kattava selvitys kiinnitysasiakirjoista, ja se suoritetaan yleensä ammattimaisen asuntoluottotarkastajan toimesta. Oikeuslääketieteen tarkastuksen tarkoituksena on paljastaa lainan eroja, mukaan lukien liittovaltion totuuden lainauslain rikkomukset. Hypoteekkiasiakirjojen tarkastaminen voi lopettaa markkinoiden sulkemisen prosessissa. Asianmukaisen tarkastuksen suorittamiseksi sinun pitäisi olla hyvin perehtynyt asuntolainaprosessia koskeviin sääntöihin ja määräyksiin.
Tarkasta kiinnitysasiakirjat varmistaaksesi, että kaikki asiaankuuluvat asiakirjat sisältyvät tiedostoon. Tiedosto sisältää esimerkiksi hakemuksen, tulo- ja velkakertomuksen, luottokertomuksen ja allekirjoitetun lainan. Yrityksellesi pitäisi olla tarkistuslista, joka auttaa sinua tässä prosessissa varmistamalla, että et menetä tärkeitä asiakirjoja.
Tarkasta jokainen asiakirja varmistaaksesi, että se on täydellinen ja totuudenmukainen. Esimerkiksi verrataan palkka- ja tuloslaskelmaa määrään, jonka asuntolainan antaja on ilmoittanut hakemuksessa, tai vertaa hakemuksessa ilmoitettua korkoa sulkemisasiakirjoissa ilmoitettuun korkoon. Etsi puuttuvia tai virheellisiä tietoja.
Tarkasta asiakirjat varmistaakseen, että ne ovat liittovaltion totuuden lainauslain mukaisia. TILA edellyttää esimerkiksi, että vuosikorko julkistetaan ostajille ja että säädettävissä oleva korko-asuntolainaus ja laskelmat ovat oikeat.
Tutki asiakirjoja kohtuullisuuteen. Esimerkiksi, jos taloa arvioitiin 100 000 dollarilla, mutta asuntolainan saaja sai lainan 105 000 dollaria, mikä voi edellyttää lisätarkastusta.
Tarkista, että asuntolainan saajalle annettiin sama kiinnitys, jota hän todella haki lainahakemuksessa. Voit esimerkiksi tehdä muistiinpanon, jos lainanottaja on hakenut kiinteäkorkoista lainaa, mutta sille annettiin sen sijaan säädettävissä oleva korko.
Analysoi asiakirjat selvittääkseen, oliko lainanottaja ylimää- räinen sulkemiskustannuksista tai välityspalkkioista.
Varoitus
Jos olet sulkemassa markkinoita, etsiä rikosoikeudellisia asuntoluottotarkastuksia mahdollisimman pian. Laki antaa sinulle vain rajoitetun ajan lainan riitauttamiseen ja riita-asioihin.
