On olemassa monia myyttejä aikaosuuden myymisestä. On syytä viettää aikaa ja vaivaa saada tosiasiat aikaosuuden jälleenmyynnistä. Aikaosuuden myyminen on samanlainen kuin perinteinen kiinteistöjen myynti. Olet paremmassa asemassa, jos aikaosuus on maksettu. Jos olet edelleen rahoittamassa aikaosuutta, laina on täytettävä ennen teoksen siirtoa. Markkinointi tai mainonta aikaosakkeiden myynnistä poikkeaa kotisi myynnistä. Et voi laittaa myyntilupaa ulos. Koska monet aikaosakkeet ovat lomalla, on tärkeää saada kansallinen altistus. Lopuksi aikaosuuksien ominaisuudet eivät aina nouse arvoa. Usein aikaosuuden myynti voi olla pienempi kuin maksamasi alkuperäinen hankintahinta. Omistaja voi myydä aikaosakkeesi tai ottaa käyttöön kiinteistönvälittäjän, joka on erikoistunut aikaosuuksiin.
Tarvittavat kohteet
-
Internet-yhteys
-
oikeudellisia asiakirjoja aikaosuuksiin
-
kirjaa korjaus / huolto aikaosuuksiin
-
kiinnitysasiakirja
Kerää laina-asiakirjat, huoltotietueet ja verotiedot; samoin kuin kaikki tiedot, joita sinulla on aikaosakkeellesi. Jos olet velkaa rahaa aikaosakkeellesi, se on maksettava pois. Sinun on joko maksettava summa ennen sulkemista tai otettava rahaa veloitettavassa määrässä, jotta voit lopettaa myynnin. Lue alkuperäinen paperityösi ja määritä, onko sinulla omaisuutta tai onko omistusoikeus käyttöoikeus (RTU). Oikeus käyttää aikaosuuksia on hyvä vain tietyn vuoden ajan. Oikeus käyttää ominaisuuksia laskee arvoa, koska se on lähempänä määritetyn ajanjakson loppua.
Tee myyntihinnastasi realistinen. Toisin kuin perinteisessä kiinteistössä, aikaosakkeet myyvät usein alle alkuperäisen hinnan. Lisärahojen saaminen aikaosuuksien myynnistä ei ole normaali. Ominaisuudet, jotka eivät ole hyvässä kunnossa, tuottavat vielä pienemmän tuoton kuin hyvin hoidetut ominaisuudet. Monet ostajat etsivät kauppaa. Jos useat aikaosuudet ovat myynnissä ja ne ovat vertailukelpoisia yksikön kanssa, aseta hinta niin, että se on houkutteleva ostajalle.
Mainosta aikaosuutta. Soita lomakohteeseesi ja kysy, mainostaako he myyntiyksiköitä. Hae Internetistä, jos haluat online-vaihtoehtoja omaisuuden markkinoinnista. Ota yhteyttä Realtorsiin, jotka ovat erikoistuneet aikaosuuksien myyntiin, ja tiedustella markkinointivälineistään. Kysy, mitä heidän palkkansa ovat. Usein se on prosenttiosuus myyntihinnasta, kuten perinteisessä kiinteistökaupassa. Sinun on päätettävä, myydäkö aikaosakkeesi yksin tai ota käyttöön kiinteistönvälittäjän apua.
Varoitus
Ole tietoinen huijauksista ja yrityksistä, jotka vaativat ennakkomaksuja, ennen kuin varmistat ostajan omaisuutesi.
