Lienioikeus on oikeudellinen vaatimus jonkun toisen omaisuudelle.Jos joku velkaa velkaa ja kieltäytyy maksamasta, omistusoikeuden asettaminen omaisuudelle on yksi tapa painostaa heitä maksamaan. Sinun täytyy mennä tuomioistuimeen, ennen kuin käytät panttioikeutta, ja silloinkin valtion laki voi antaa velalliselle jonkin verran suojaa.
Liens-tyypit
Tilanne riippuen on olemassa useita erilaisia panttioikeuksia. Urakoitsijat ja tavarantoimittajat, jotka työskentelevät talossa, voivat käyttää mekaanikon panttioikeutta tai urakoitsijoiden panttia periä maksamattomista veloista. Avioerotapauksissa saatat pystyä soveltamaan panttioikeutta keräämään lapsen tukea tai varmistamaan, että maksat, kun puoliso myy talon. Jos et sovi mihinkään muuhun luokkaan, voit nostaa kanteen tuomioistuimessa, jotta velallisen omaisuudelle annettaisiin tuomio.
Käsitellä asiaa
Jos haluat kerätä tuomion panttioikeudesta, sinun on noudatettava valtion menettelyä oikeudenkäynnin jättämisessä. Sinun on lähetettävä joku, joka palvelee velallistasi asiakirjoilla, jotka ilmoittavat hänelle puvusta ja esittelevät sitten todisteita tuomioistuimen istunnossa. Jos tuomari vahvistaa velan, voit tehdä tuomion asiakirjat maakunnalle, jossa vastaajan omistus on. Tällöin maakuntarekisteröijä ilmoittaa panttioikeudesta tekojen rekisterissä ja tekee siitä virallisen. Jokainen, joka ostaa kiinteistön, ottaa panttioikeuden sen mukana.
tehosteet
Lienti antaa sinulle mahdollisuuden sulkea omaisuutta. Jos teet niin, kaikki aikaisemmat panttioikeudet, mukaan lukien asuntolainat, maksetaan ensin pois, joten et saa rahaa. Toinen tapa on odottaa, kunnes velallinen yrittää myydä tai jälleenrahoittaa. Harvat lainanantajat kirjoittavat asuntolainan, jossa on panttioikeus, joten tämä antaa velalliselle kannustimen asettua kanssasi.
rajoitukset
Useimmat valtiot myöntävät asunnonomistajille oman kodinsa vapautuksen, joka rajoittaa kykyäsi kerätä tuomion panttioikeudella. Esimerkiksi Kaliforniassa vuodesta 2011 alkaen et voi sulkea pois, ellei koti ole arvokkaampi kuin asuntolaina ja 50 000 dollaria, ja joillakin asunnoilla on vielä suurempi poikkeus. Jos velallisenne lukee 7 luvun konkurssin, on mahdollista, että hän voi mitätöidä hänen omaisuutensa tuomion. Ja lopulta tuomion takavarikointi raukeaa, ellei teitä palauteta.
