Internal Revenue Service sallii liiketoiminnan tai sijoitusomaisuuden myyntivoittojen verotuksen lykkäämisen, jos liiketoimi katsotaan "samanlaiseksi" -vaihdoksi. Samankaltainen vaihto on olennaisesti saman kiinteistön yhden ominaisuuden vaihtaminen. Voitto verotetaan, kun korvaava kiinteistö myydään. Laskennallinen voitto ja verovelka raportoidaan yrityksen taseessa.
IRS: n kaltaiset säännöt
Vähiten monimutkainen kuin luonteeltaan kauppa on suora swap. Tämä tapahtuu silloin, kun yritys- tai sijoitusomaisuutta vaihdetaan vastaavaan omaisuuteen. Voitotulokset, kun saamasi omaisuus on arvokkaampi kuin annat. Internal Revenue Code §: n 1031 mukaan sinun ei tarvitse maksaa veroja voitosta ennen kuin omaisuuserä myydään. IRS: n mukaan kiinteistön myynti ja toisen ostaminen ei ole samanlaista vaihtoa. Vaihtosopimus on "integroitava" yksittäisenä tapahtumana. Osakkeisiin, jotka voivat olla oikeutettuja, sisältyvät investoinnit, kuten kiinteistöt ja laitteet tai muut liiketoiminnallisiin tarkoituksiin käytetyt hyödykkeet. Varastoon, osakkeisiin tai muihin omistajiin kuuluva oma pääoma ja muut arvopaperit eivät ole oikeutettuja. Tapahtuma, joka tuottaa laskennallisen voiton, voi sisältää laskennallisia eriä, kuten käteistä ja toisin kuin omaisuuserät, mutta ne voivat olla välittömästi verotettavia. Omaisuuserän lisäys on listattu tase-erässä. Verovelka kirjataan velkojen osaan ja nettovoitto verotetaan omistajan omaan pääomaan.
