Kaupallisten kiinteistöjen, kuten toimistorakennusten, tehtaiden, ravintoloiden, motellien ja nauhakeskusten rakentamiseen sovelletaan erityisiä vaatimuksia sen varmistamiseksi, että tuloksena oleva rakennus on kestävä ja turvallinen suunniteltuun käyttöön. Kaupalliset rakennukset tarkastetaan yleensä vuosittain, jotta rakenteiden ja turvallisuusstandardien eheys säilyy.
Noudata alustavia vaatimuksia
Tutki sen maan nimi, jolle haluat rakentaa liikerakennuksen, varmistaaksesi, että se sopii tarkoitukseen. Vahvista, että maa on tarkoitettu kaupalliseen ja ei asuinkäyttöön paikallisten kaavoitussääntöjen mukaisesti ja että otsikossa ei ole muita ehtoja, jotka estäisivät tehokkaasti kaupallista kehitystä. Suorita taloudellinen toteutettavuustutkimus sen selvittämiseksi, olisiko sijainti ihanteellinen kaupalliseen käyttöön, jonka haluat asettaa. Sinun on myös palkattava maanmittaaja, varsinkin jos teet suuren hankkeen, suorittaaksemme topografisia, maaperäisiä ja muita maaperän fyysisen tilan tutkimuksia varmistaaksesi, että se pystyy kestämään projektin.
Piirrä rakennussuunnitelmia
Palkkaa arkkitehti laatiakseen rakennussuunnitelmat, jotka sisältävät kaikki liikerakennuksessa haluamasi design-elementit. Suunnitelmissa ei pitäisi olla pelkästään yksityiskohtaisia sisätilojen eritelmiä, vaan myös täyden mittakaavan teknisiä piirustuksia, jotka osoittavat rakennekomponentteja, kuten pohjapiirroksia, sähkö-, valaistus-, LVI-, tuuletus- ja palonsammutusjärjestelmät. Sisällytä kaikki rakennuksessa sovellettavat vihreät tekniikat. Lisäksi sovi insinööri rakennushankkeista rakennuksen osalta.
Hanki rakennuslupa
Kysy tarvittavasta määrästä asiakirjoja ja määrättyjä maksuja ja toimita sitten rakennushankkeet yhdessä rakennus-, sähkö- ja LVI-lupahakemuksen kanssa paikalliselle viranomaisellesi. Sinun on myös täytettävä kyselylomake vaarallisten aineiden, kuten lyijyn ja asbestin, esiintymisestä. Kaavoitus-, tarkastus- ja ympäristöpalveluiden osastojen on tarkistettava toimituksesi arvioidaksesi, noudatetaanko rakennussääntöä ja kaikkia muita sovellettavia lakeja ennen kuin annat sinulle luvan. Kun lähetät hakemuksesi, saat viitenumeron, jonka avulla voit tarkistaa hakemuksen etenemisen.
Valitse urakoitsija
Valitse urakoitsija, joka ei vain tuo taitojasi taidokkaasti, ajallaan ja budjettiin, vaan myös sellaista, joka on hyvin perehtynyt rakennusmääräyksiin ja nykyaikaisiin tekniikoihin viivästymismahdollisuuksien poistamiseksi. Arvioi urakoitsijat maineensa perusteella ja onko ne rekisteröity ammattiyhdistyksessä, lisensoitu, vakuutettu ja sidottu. Harkitse myös niiden hinnoittelua ja sertifiointia, kuten energiansäästöä. Kysy tietoa rakennusmääräyksistä ja kaupallisten rakennusten vaatimuksista, kuten vammaisten pääsystä. Tietokilpailu urakoitsijalle rakennuspaikan kunnossapitoon liittyvissä kysymyksissä, kuten tilapäisten aitojen, merkkien, jalkakäytävien tukkeutumisen ja käyttöoikeuden rajoittamiseksi kolmansille osapuolille aiheutuvan vahingon mahdollisuudesta.
Varmista säännöllinen tarkastus
Suunnittele säännölliset tarkastukset jokaisen rakennusvaiheen lopussa, jotta varmistetaan, että rakennus noudattaa terveys- ja turvallisuusstandardeja. Lupa ilmaisee yleensä tarkastusten lukumäärän hankkeen koosta ja monimutkaisuudesta riippuen. Sinun vastuullasi on ottaa yhteyttä tarkastusosastoon, jotta tarkastaja voi hyväksyä jokaisen vaiheen hankkeen päättymiseen saakka. Rakennus ei läpäise lopputarkastusta, jos et ollut huolellinen määräajoin tehtävistä tarkastuksista.
