Asuntolainasopimus on lainanottajan ja lainanantajan välinen oikeudellisesti sitova asiakirja, jossa yksilöidään, mitä kiinnitys on, miten tulot käytetään ja mitä lainanottajan ja lainanantajan oikeuksia on. Luotonantajat ja kiinteistönvälittäjät laativat yleensä tätä kiinnityssopimusta kiinteistöjen myyntiprosessin aikana ja voivat muuttaa tiettyjä osia, kun ne koskevat yrityksen tai yrityksen toimintaperiaatteita.
Kirjoita otsikko. Aloita asiakirja virallisella nimikkeellä "Lainasopimus" ja nykyinen päivämäärä. Ilmoita sitten, kuka on lainasopimus; Luettele luotonottajat ensin keski- ja sukunimiensä mukaan, jonka jälkeen lainanantaja. Ilmoitetaan jokainen osapuoli, jonka nimi on "Lainanottaja" ja "Luotonantaja" jokaisen nimen jälkeen.
Luo 1 artikla: Määritelmät. Tässä osassa luetellaan kaikki asuntolainasopimuksessa käytetyt termit. Täällä määritellään, mitä kiinteistöjen termit ja lainanantajan terminologia tarkoittavat, kuten: Access Laws, Allokated Loan Amount, Affiliate, Deposit ja Default Rate. Luotonantajat vaihtelevat näitä ehtoja huomattavasti, ja onko kiinnityssopimus tarkoitettu asuin- tai kaupalliseen omaisuuteen. Luettele kukin termi ja sen määritelmä aakkosjärjestyksessä.
Kirjoita artikkeli 2: Lainanottajan esitykset, takuut ja liitot. Tässä osassa luetellaan kaikki lainanottajan oikeudet tämän asuntolainasopimuksen perusteella sekä kaikki takuut, jotka sisällytetään sopimukseen. Esimerkkejä tässä olevista osioista ovat: olemassaolo ja omistus; Taloustiedot; Ominaisuuksien tila; Fyysinen kunto; Survey; Turvallisuuskorot ja konkurssi.
Määritä 3 artikla: lainan yleiset ehdot. Tässä osassa luetellaan tarkalleen, millaisia laina-asiakirjoja laaditaan ja millaisia otsikkopolitiikkoja, kyselyjä, lainanantajan tarkastus- ja vakuutustietoja sisältyvät sopimukseen. Luettele jokainen osa alikannaksi, jotta kaikki järjestetään.
Kirjoita artikkeli 4: Muut lainanottajien liitot. Tässä osassa luetellaan kaikki asuntolainoihin, panttioikeuksiin, kirjanpitoon ja leasing-politiikkoihin liittyvät taloudelliset tiedot. Tähän osaan voi sisältyä myös tietoja kaupallisten kiinteistöjen oikeudenkäynneistä ja tarkastuksista sekä tarkastusmenettelyistä.
Määritä artikkeli 5: Lend-sopimus. Tässä osassa yksilöidään asuntolainaan osallistuvat keskeiset osapuolet, lainan tuoton käyttö sekä lainan osittaista vapauttamista koskevat säännöt tai määräykset.
Kirjoita artikla 6: Vakuutus ja tapaturma. Tässä osassa luetellaan kaikki vakuutusturva, onnettomuus- ja tuomitsemislausekkeet.
Luo 7 artikla: Lainanottajan oletus. Tässä osassa on luettelo politiikoista ja laillisista oikeuksista, joita lainanantajalla on maksukyvyttömyyden sattuessa. Useimmilla pankeilla ja rahoituslaitoksilla on tämän politiikan kattava lausunto, joka voidaan lisätä tähän.
Määritä Muut osio. Tässä viimeisessä osassa on tietoja siirroista, luopumisesta, ilmoitusmenettelyistä ja oikeuksista kirjalliseen sopimukseen. Jokaisella lainanantajalla on omat lausekkeet, jotka luetellaan tässä liiketapahtuman ja omaisuuden tyypin mukaan.
vinkkejä
-
Lainanottajille annetaan aina jäljennös kiinnityssopimuksesta, kun kaikki allekirjoitukset on vahvistettu. Kun kirjoitat sopimusta ensimmäistä kertaa, harkitse, että asianajaja tarkastaa sen ennen kuin esität sen lainanottajille, jotta varmistetaan, että se noudattaa nykyisiä kiinnitysmääräyksiä.
Varoitus
Luotonantajien tulee lähteä lainanottajan kanssa yksityiskohtaisesti lainanottajan kanssa ennen allekirjoituksen pyytämistä.
