Hypoteekkilainan saajaksi (pankkiiri) tulee erilainen kuin asuntolainojen välitysliiketoiminnan aloittaminen. Vaikka asuntolainojen pankkiirit välittävät usein lainoja, ne eroavat välittäjistä siinä, että heillä on oikeus lainata rahaa kotimaista rahoitusta hakeville. Tästä syystä kiinnitysluotonantajalle tulee erityinen lisenssi. Lisenssin hankintaprosessi sisältää suhteellisen yksityiskohtaisen hakuprosessin. Lue lisää apua.
Tarvittavat kohteet
-
hakemus
-
Luottoraja
-
Yksilöllinen lisensointi (tarvittaessa)
-
Taloudelliset tiedot, henkilökohtaiset ja yritysasiakkaat
Prerparing sovellukseen
Ota yhteyttä valtion omaan toimistoon, joka antaa asuntoluottopankkilupia. Tämän toimiston edustajat toimittavat sinulle sovelluspaketin. Osana tätä hakemusta sinun on todennäköisesti maksettava palautusmaksua. Riippuen valtiostasi tämä maksu on 800–4 000 dollaria, ja se on maksettava hakemuksen tekohetkellä.
Tunne nettovarallesi. Tullakseen asuntolainan pankkiiriksi useimmat valtiot vaativat, että jokaisella hakijalla on vähintään nettovarallisuus. Vaikka valtion nettovarallisuusvaatimukset poikkeavat toisistaan, on tavallista, että aineellinen nettovarallisuus on 150 000 - 500 000 dollaria. Sinun on myös todennäköisesti oltava sidottu, vakuutettu. Nämä tiedot on toimitettava virallisen ja yksityiskohtaisen taseen muodossa. Riippuen siitä, mihin tilaan haluat harjoittaa liiketoimintaa, nämä taloushallinnon on luotava CPA, asianajaja tai molemmat. Siksi on viisasta palkata molemmat.
Tyhjennä luottoraporttisi, joka koskee poikkeuksellisia tilejä. Heikon luoton saaminen, joka on täynnä maksamattomia kokoelmia ja päätöksiä, saattaa johtaa hakemuksen hylkäämiseen. Siksi on tärkeää täyttää kaikki maksamattomat tilit. Jos olet koskaan jättänyt konkurssin, saatat joutua palauttamaan luottoasi tietyn ajan ennen hakemuksen jättämistä. Sisällytä kirjoitettuja kirjeitä, jotka selittävät perusteellisesti negatiivisen luoton.
Varmista luottoraja. Jos haluat olla asuntolainapankki, sinun on todistettava, että sinulla on mahdollisuus käyttää rahaa, jota käytät lainojen rahoittamiseen. Tämä tarkoittaa, että sinun on turvattava luotonanto lainanantajan kanssa. Useimmat valtiot vaativat, että sinulla on pääsy vähintään 250 000 - 500 000 dollariin lainaamaan asiakkaillesi. Voi myös olla tarpeen, että luotonantaja, joka toimittaa luottorivisi, toimittaa luottokirjeen tai LOC: n, joka varmistaa luottorajan saatavuuden, joka tunnetaan myös varastorivinä.
Valitse yrityksesi sijainti. Useimmat valtiot vaativat, että asuntoluottopankkitoimistoilla on omat osoitteensa, jotka poikkeavat niiden päämiehen kodeista. Jos haluat täyttää tämän yleisen vaatimuksen, varmista, että sijaintisi on hyväksyttävä valtion lupavirastolle ennen hakemuksen lähettämistä.
Täytä yksittäiset lupavaatimukset. Joissakin valtioissa vaaditaan, että kaikki yrityksesi päämiehet ja lainapäälliköt ovat yksilöllisesti lisensoitu asuntolainojen takaamiseksi. Toimeksiantajilta voidaan myös vaatia, että heillä on erityistä kokemusta alaltaan enintään kolmesta viiteen vuoteen ennen kuin hänestä tulee pankkiluvan haltijoita.
Lähetä hakemuksesi. Useimmat valtiot vaativat, että asianajajan tai kirjanpitäjän on oltava asianmukaisesti ja oikeudellisesti leimattuja ja / tai sinetöityjä useita hakemuksessa olevia asiakirjoja ennen kuin lisenssilautakunta tarkistaa ne. Kun olet täyttänyt kaikki tilasi vaatimukset, lähetä hakemuksesi osavaltion lupavirastolle.
vinkkejä
-
Luo liiketoimintasuunnitelma ennen hakemuksen tekemistä. Tunne valtiosi lait, jotka koskevat asuntolainapankkeja, ennen kuin luotot ovat peräisin. Liitä tarvittaessa. Jotkut valtiot eivät anna asuntoluottopankkilupia yksityisyrittäjille.
Varoitus
Varmista lisenssi ennen kuin annat rahaa asiakkaille. Älä koskaan tee liiketoimintaa pankkiirinä ilman lisenssiä. Tämä voi johtaa rangaistuksiin, kuten sakkoihin ja vankilaan.
