Kaupallisia luottotuotteita on olemassa, jotta ne sopivat lähes kaikkiin suuriin tai pieniin yrityksiin. Myös lainaeroja on useita, jotka vaihtelevat asuntolainoista lainaehtoisiin lainoihin luottoihin. Toisin kuin asuntolainoilla, kaupallisilla lainoilla ei aina ole määriteltyjä ehtoja. Vaikka erityispiirteet voidaan neuvotella, keskimääräiset kaupalliset lainaehdot ovat tietyissä rajoissa.
Kaupalliset kiinnitykset
Kaupallisia kiinnityksiä käytetään kaupallisten kiinteistöjen ostamiseen tai jälleenrahoittamiseen. Kaupalliset asuntolainojen ehdot vaihtelevat viidestä 25 vuoteen. Korko on harvoin vahvistettu yli viisi vuotta. Joko korko palautuu viiden vuoden välein tai lainan ilmapallot. Kun korko palautuu, laina poistetaan täysimääräisesti aikavälillä. Lainapalloja poistettaessa laina lyhennetään pitempään - esimerkiksi 25 vuoteen - mutta se maksetaan lyhyemmällä aikavälillä, kuten viisi vuotta. Tässä tapauksessa loppumaksun "ilmapallot" sisältävät kaikki maksamattomat pääomat ja korot.
Lainat
Kaupallisten termien lainat ovat lyhytaikaista rahoitusta ei-kiinteistöihin. Hinnat ovat yleensä kiinteitä ja termi kestää kolmesta kymmeneen vuoteen. Kymmenen vuoden ehdot ovat kuitenkin hieman harvinaisia, ja useimmat kaupalliset termit ylittävät seitsemän vuotta.
Luotot
Luottojärjestelmät antavat lainanottajille mahdollisuuden tehdä käteistä, kun he tarvitsevat sitä. Käyttöpääoman linjat ovat yleisimpiä. Nämä ovat yhden vuoden linjat, jotka voidaan uusia vuosittain. Lainanottajan on toimitettava päivitetyt taloudelliset tiedot todistamaan, että hän voi silti tukea linjaa. Rakennuslinjat tai erityisrahoitusluotot eivät ole ratkaisevia. Tämä tarkoittaa sitä, että lainanottaja etenee linjalla, mutta hän ei voi vetää tätä määrää uudelleen, vaikka hän maksaa sen takaisin. Näiden linjojen termi kestää tyypillisesti kolmesta 18 kuukauteen.
Aikamäärä
Aikarekisterit ovat lyhytaikaisia, vain korotonta rahoitusta, jolla tuetaan lainanottajan tilapäisiä tarpeita. Nämä tunnetaan myös nimellä "silta lainat." Lainanottaja voi esimerkiksi tarvita varoja uuden kiinteistön ostamiseen. Hän ei välttämättä pysty tekemään tätä myymättä nykyistä omaisuuttaan. Aikakatkaisu ostaa hänelle aikaa, joka tarvitaan olemassa olevan omaisuuden myymiseen. Kun hän tekee, varat käytetään lainan maksamiseen. Termi tyypillisesti kestää kolmesta 24 kuukauteen.
