Kiinteistö on noussut yhdeksi kannattavimmista toimialoista maailmanlaajuisesti. Vuonna 2017 pelkästään Yhdysvalloissa myytiin yli 614 000 taloa. Samana vuonna transaktiovolyymit olivat 467 miljardia dollaria. Jos aiot työskennellä lisensoituna kiinteistönvälittäjänä, nyt on aika aloittaa.
Ne, jotka työskentelevät tällä kapealla, ostavat, vuokraavat tai myyvät kiinteistöjä asiakkailleen. Ne valmistelevat myös sopimuksia ja keskustelevat myyntiehdoista. Niiden keskimääräinen vuotuinen tulo on noin 45 990 dollaria. Suosituimmat voivat ansaita jopa 109.490 dollaria vuodessa. Heti kun hankit kiinteistöoikeuden, voit keskittyä liiketoiminnan kasvattamiseen ja tulojen tuottamiseen.
Miten tulla lisensoiduksi kiinteistönvälittäjäksi
Kaikki valtiot vaativat kiinteistönvälittäjiä suorittamaan lisenssin. Vaatimukset ovat maakohtaisia ja sisältävät yleensä:
- Ole vähintään 18-vuotias.
- Oikeudellinen Yhdysvaltain asuinpaikka.
- Onko korkeakoulututkinto.
- Täydellinen 40–180 tunnin kiinteistöopetus (vaihtelee valtion mukaan).
- Siirrä valtakunnallisen kiinteistölisenssin koe.
- Tee hakemuksesi ja maksa maksut.
- Työskentele kiinteistönvälittäjän kanssa kahden tai kolmen vuoden ajan.
- Liity National Association of Realtorsiin (NAR).
- Laajenna lisenssi.
Niille, jotka haluavat tulla kiinteistönvälittäjiksi, voidaan vaatia täyttämään lupa- ja jatkokoulutusvaatimukset. Mutta et voi alkaa myydä taloja heti. Kahden ensimmäisen tai kolmen vuoden aikana asiamiehenä on tarpeen työskennellä kiinteistönvälittäjän kanssa, joka sponsoroi sinua.
Kiinteistölisenssin hankkiminen voi olla kallista, ja se sisältää erilaisia maksuja lisenssikursseista, tenteistä, lisenssihakemuksesta, taustavalvonnasta ja liittymisestä kiinteistöyhdistykseen.
Kiinteistöluokat ovat saatavilla verkossa ja henkilökohtaisesti, mutta ne ovat kaikki kalliita. Ennakkolisenssien kurssit maksavat 200–1000 dollaria. Tenttipalkkiot vaihtelevat 15 dollarista 60 dollariin. Kun haet lisenssiä, odota maksavan jopa 250 dollaria plus 40 dollaria 80 euroon taustavalvonnasta. Esimerkiksi kiinteistöjen ennakkolisenssien hinta Utahissa vaihtelee 400 dollarista 600 dollariin. Tarvitset myös 152 dollaria lisenssihakemukseen, 66 dollaria lisenssikokeeseen ja 700–1300 dollaria liittymään kiinteistöyhdistykseen.
Entä jos sinulla ei ole taloudellisia resursseja koulutuksen suorittamiseen? Tällöin tutkia uusien kiinteistöagenttien käytettävissä olevia apurahoja. Erilaiset yksityiset ja julkiset organisaatiot rahoittavat kiinteistöopetusta.
Hae apurahaa tai apurahaa
Jos haluat löytää rahoitusta, aloita hakemalla liittovaltion opiskelijaapua. Tämän vaihtoehdon tarjoaa FAFSA (Free Application for Federal Student Aid), joka on suurin opiskelijarahoituksen tarjoaja Yhdysvalloissa. Sovellus on ilmainen ja se voidaan lähettää verkossa. Hyväksyttyään saat apua kollegiosta, johon osallistut, jossa asut, tai Yhdysvaltain liittovaltion hallituksesta. Myös voittoa tavoittelemattomien tai yksityisten organisaatioiden avustukset ovat saatavilla.
Tämäntyyppisen avustuksen saamiseksi on välttämätöntä olla Yhdysvaltain kansalainen tai hyväksyttävä ei-kansalainen. Hakijoiden on oltava kirjattuja hyväksyttävään todistusohjelmaan tai tutkintoon ja ylläpidettävä tyydyttävää akateemista kehitystä. Täytä hakemus yksinkertaisesti verkossa, valitse kiinnostavat koulut ja lähetä pyyntösi FAFSA: lle. Avustukset uusille kiinteistönvälittäjille annetaan ensiksi tullutta palveluntarjoajaa varten, joten varmista, että haet mahdollisimman pian vuoden alussa.
Toinen vaihtoehto on ottaa yhteyttä kouluihin ja järjestöihin, jotka tarjoavat kiinteistökursseja, jotta he voisivat selvittää, tarjoavatko he apurahoja ja miten he voivat saada heidät. Esimerkkejä ovat Hondros College, Brightwood Real Estate Education, Cornell Graduate School ja Illinois Real Estate Educational Foundation. Jokaisella on omat kelpoisuuskriteerinsä.
Myös monet kiinteistötoimistot tarjoavat apurahoja ja apurahoja. Tässä tapauksessa sinun on työskenneltävä heille luvan saamisen jälkeen. Ennen kuin haet, tutustu siihen, tarvitaanko he lisäkoulutusta tai kursseja. Kysy, onko heillä mentorointiohjelma ja yrityksen kulttuuri. Muista kysyä myös heidän palkkionsa rakenteesta. Ota yhteyttä useisiin kiinteistötoimistoihin ja pankkiiriliikkeisiin ennen päätöksen tekemistä.
