Vuokrasuoritusten maksuvelvolliset rahavirrat koskevat vuokrasopimuksia vastaanottavaa yhtiötä. Nämä maksut ovat tuloja, joten yhtiön on maksettava niistä veroa. Tämä laskenta edellyttää yhtiön tosiasiallista verokantaa. Efektiivinen verokanta on keskimääräinen kurssi, jolla yhtiö maksaa tuloveroa. Tarvitset tehokkaan verokannan, koska todellinen verokanta vaihtelee Yhdysvaltojen progressiivisen verojärjestelmän mukaisen tulotason mukaan.
Jaa edellisen vuoden verot, jotka on maksettu tuloistasi, todellisen verokannan löytämiseksi. Esimerkiksi yritys maksoi 30 000 dollaria 100 000 dollarin tuloista, joten 30 000 dollaria jaettuna 100 000 dollarilla vastaa 30 prosenttia.
Lisää yhteen vuokrasopimukset. Esimerkissä yritys tekee 8 000 dollaria kuukaudessa vuokrasopimuksissa.
Vähennä todellinen veroaste yhdestä. Tämä laskee, kuinka paljon tuloista pidät. Esimerkissä 1 miinus 0,3 on 0,7.
Kerro saamasi vuokra-maksu vaiheessa 3 lasketulla numerolla. Esimerkissä 8 000 dollaria 0,7 on 5 600 dollaria. Joten jokaisesta vuokranmaksusta käteisellä korotetaan 5 600 dollaria verojen jälkeen.
