Jokaisen, joka harkitsee päiväkodin ostamista, on huolehdittava sen arvon laskemisesta. Vaikka arvo on usein katsojan silmissä, ja myyjillä ja ostajilla voi olla hyvin erilaisia ajatuksia tietyn päiväkodin arvosta, on olemassa joitakin yleisiä liiketoimintaperiaatteita, jotka voivat auttaa myyjiä, ostajia, arvioijia ja vakuutuksenantajia sopimaan päiväkodin liiketoiminnan taloudellinen arviointi. Jokainen arvostusmenetelmä antaa ainutlaatuisen kuvan päiväkodin "todellisesta" arvosta.
Tarvittavat kohteet
-
Päiväkodin tilinpäätös
-
Laskin tai tietokoneen taulukkolaskentaohjelma
Laske päiväkodin "tase" -arvo lisäämällä yhteen kaikki keskuksen varat, mukaan lukien kiinteistöt, aineelliset hyödykkeet, kuten kalusteet ja kalusto, sekä mahdolliset rahoitusvarat ja vähentämällä sitten keskuksen rahoitusvelat (velat, velat, verot) jne.).
Selvitä päiväkodin liiketoiminnan arvo jakamalla keskuksen ostamiseen tarvittava rahamäärä liiketoiminnasta odotettavissa olevan nettovoiton määrällä. Tätä lukua kutsutaan "sijoitetun pääoman tuottoprosentiksi" tai "sijoitetun pääoman tuotoksi", ja se edustaa yrityksen ostamiseen käytetystä rahasta odotettavissa olevaa voittoa. (Esimerkiksi 100 miljoonan dollarin voitto miljoonan dollarin liiketoiminnasta on 10 prosentin tuotto.)
Tutustu, kuinka paljon päiväkodin velkaa voi tukea rahavirran arvostuksella. Ottaen huomioon, kuinka paljon enemmän rahaa päiväkoti saa kuukausittain keskuksen kokonaiskustannusten yläpuolella kuukaudessa, voit määrittää tuloksena olevan "kassavirran", joka osoittaa, kuinka paljon keskus voisi varata maksaa kuukausittain lainan ja jatkaa toimintaa.
Arvioi keskuksen arvo suorituskyvyn osalta aloittamalla sen keskimääräinen voitto kolmen tai viiden vuoden aikana ja kertomalla tämä luku kolmen, viiden, seitsemän tai kymmenen vuoden kerrallaan riippuen liiketoiminnan tilanteesta ja voitosta. ostajan tai vakuutuksenantajan odotukset.
Harkitse mahdollisten aineettomien hyödykkeiden vaikutusta päiväkodin arvoon ottamalla huomioon sen pitkäaikainen asiakaskunta, kuinka paljon liikearvoa sillä on yhteisössä, sen maine huippuosaamisesta, varainhankintamahdollisuudet jne. nämä aineettomat ominaisuudet ovat äärimmäisen subjektiivisia ja vaikeasti kvantifioitavia - varokaa, että luotat liian suuresti niiden arvoon laskelmissasi.
vinkkejä
-
Näitä tai kaikkia näistä menetelmistä voidaan pitää tekijöinä päiväkodin arvioinnissa yrityksenä. Usein tällaisia lukuja käytetään määrittämään alue, joka osoittaa keskuksen "kohtuullisen markkina-arvon".
