Voitto on yhtä suuri kuin tulot miinus menot, mutta tulot ja kulut on ilmoitettava samassa mittayksikössä, jotta tämä vertailu on totta. Sellaisten sijoitusten osalta, jotka tuottavat rahavirtoja ja ulosvirtauksia useiden jaksojen aikana, kassavirrat ja -virrat on vähennettävä nykyarvoonsa ennen voiton laskemista. Nykyarvo lasketaan jakamalla kyseinen summa yli 1 + i, jossa i on nykyisen ja summan vastaanottopäivän välisen koron korko.
Arvioi kyseisen investoinnin rahavirrat ja ulosvirtaukset. Jos esimerkiksi investointi maksaa 100 dollaria ja sen odotetaan maksavan 100 dollaria vuodessa 1 ja 2, se on 100 dollarin rahavirta vuodessa 1 ja yksi 100 euron dollarin rahavirta vuosina 1 ja 2.
Vähennä kaikkia rahavirtoja ja -virtoja nykyarvoonsa. Käyttämällä edellä olevaa esimerkkiä ja olettaen, että korot ovat 10% ja 20% vuosien 1 ja 2 osalta, 100 dollaria vuodessa 1 voidaan laskea olevan arvoltaan 90,91 tai 100 / 1,1, ja 100 dollaria vuonna 2 voidaan laskea 75,76 dollariin. tai 100 / 1.1 / 1.2.
Lisätään kaikkien rahavirtojen ja -virtojen nykyarvot nettoarvon tuottamiseksi. Edelleen käyttämällä yllä olevaa esimerkkiä, netto nykyarvo on 66,67 tai 90,91 + 75,76-100. Positiivinen netto nykyarvo tarkoittaa, että investointi on kannattavaa, kun taas negatiivinen nettoarvo tarkoittaa sitä, että se ei ole. Mitä suurempi luku on, sitä kannattavampi tai ei kannattavampi se on.
Kannattavuusindeksi lasketaan tulevien kassavirtojen nykyarvojen summana, joka on jaettu investointikustannuksilla. Tässä tapauksessa PI on 1,6667 tai 166,67 jaettuna 100: lla. korkeampi kuin 1 tarkoittaa, että se on kannattavaa, kun taas alle 1 tarkoittaa sitä, että se ei ole.
