Jos sinulla on asuinkiinteistö tai kaupallinen vuokra-asunto, olet ehkä ajatellut vinyyli sivuraiteen asentamista. Siding voi pidentää talosi tai rakennuksen elämää, mutta se on kallista. Kiinteistöjen parannus verovähennykset voivat helpottaa vinyyli sivuraide kustannuksia. Sisäinen tuloviranomainen ei kuitenkaan salli, että vähennät kaikki sivuraiteen kustannukset kerralla. IRS: n säännöt antavat valtuutuksen, jonka mukaan sinun on poistettava asuin- ja kaupallisten vuokra-asuntojen vinyyliharkotuskustannukset.
Etsi IRS: n määrittämä sivuraide. Asuntojen lisäyksillä, kuten kodin parannuksen sivuraiteella, on palautumisaika 27,5 vuotta. Elvytysjakso määrittää vuosien määrän, jolloin asuntokustannukset poistetaan
Katso IRS-julkaisun 946 taulukkoa A-6 ja etsi ylimmän vaakasuoran rivin numero numerosta 1–12. Tämä rivi edustaa vuoden kuukausia, jolloin sivusiivisi tai muu poistettava kotiprojekti on valmis. Jos esimerkiksi sivusiivous on asennettu helmikuussa, käytä saraketta 2, kun haluat vähentää sivuraitasi.
Aloita rivillä 1, joka on sarakkeessa "Vuosi", ja skannaa numero 2: n kuukausittaiseen sarakkeeseen. Olettaen, että sivuraidehankkeesi valmistui helmikuussa, saavutat 3,182 prosenttia. Tämä on IRS: n määrittelemän sivuraaka-aineen poistojen alkuprosentti.
Kerro vuoden 1 rivi, helmikuun prosenttiosuus 3.182: stä, sivuraidehankkeen kokonaiskustannusten mukaan. Tämä on ensimmäisen vuoden poisto dollareissa. Tämä luku voidaan vähentää vuosittaisista verotettavista vuokratuloista.
Etsi jäljellä oleva saldo seuraavien 27 vuoden aikana vähentämällä ensimmäisen vuoden poistot kokonaiskustannuksista. Alkuperäisten sivukustannusten ja ensimmäisen vuoden poistojen välinen erotus siirretään vuoden 2 poistojen aikatauluun.
Kun siirryt A-6: n ensimmäisestä sarakkeesta joka vuosi, käytä samaa menetelmää, jolla löydetään sopiva vuoden kurssi ja vähennä se poistamattomista sivukustannuksista. Laskelmat antavat sinulle kuluvan vuoden poistot ja ensi vuoden saldon siirron. Koska sivuraide on elämässä 27,5 vuotta, mikä tarkoittaa 28–29 vuotuista iteraatiota, toista tämä prosessi, kunnes kotiovelluksesi projektin poistamaton saldo on nolla.
