Sijoitusoikeus antaa panttioikeuden haltijalle vaatia toisen omistuksen omistamista. Mekaniikan panttioikeus on yleinen esimerkki panttioikeudesta. Kun kiinteistön omistaja palkkaa henkilön suorittamaan työtä, kuten talon uusiminen, työntekijä voi sijoittaa omaisuuden panttioikeuden. Jos omistaja ei maksa töistä, työntekijä voi ryhtyä toimenpiteisiin panttioikeuden täytäntöönpanemiseksi. Jos panttioikeuden ehdot täyttyvät, pidätysoikeuden haltijan on laadittava panttioikeuden vapauttamista koskeva kirje.
Tunnistetiedot
Lienin vapautuskirjeillä pitäisi olla näkyvästi otsikko, kuten sivun yläreunassa oleva ”Lienin vapauttaminen”. Ensimmäisessä kohdassa olisi lueteltava päivämäärä, jona panttioikeus on asetettu omaisuudelle, sekä kiinteistön haltijan ja omistajan nimet ja osoitteet. Valmistelijan on sisällytettävä tiedot panttioikeuden kirjaamisesta, kuten kiinteistötietueiden toimiston osoitteen luettelo ja tallennetun panttioikeuden määrä ja sivunumero. Mitään erityistä sanamuotoa ei tarvita; muutama nopea lause, joka sisältää edellä mainitut tiedot, riittää yleensä.
Oikeudellinen kuvaus omaisuudesta
Kirjeen toisessa kohdassa on oltava oikeudellinen kuvaus omaisuudesta. Johto voisi olla: ”Lainan kohteena oleva omaisuus on kuvattu seuraavasti:” Ominaisuuden oikeudellista kuvausta tarvitaan, jotta ei ole epäilystäkään siitä, mitä panttioikeus kuuluu ja mitä vapautetaan. Omaisuuden rekisteröintitoimisto, jossa alkuperäinen panttioikeus kirjattiin, voi antaa esitykselle omaisuuden oikeudellisen kuvauksen.
Vapautuksen huomioiminen
Lienien vapauttamista koskeva kirje on samankaltainen kuin sopimus, joka koskee panttioikeuden luovuttamista koskevaa sopimusta. Oikeudelliset sopimukset edellyttävät "harkintaa" sitovina. Harkinta tarkoittaa sitä, että osapuolten välillä vaihdetaan jotain arvokasta. Lienivapautuksessa lienhaltija luopuu oikeuksestaan panna panttioikeus täytäntöön, ja omistaja antaa rahaa panttioikeuden haltijalle vapauttamista varten. Tyypillinen lause voisi olla "dollarin määrän huomioon ottaen lienholder vapauttaa edellä kuvattuun omaisuuteen liittyvän panttioikeuden."
Allekirjoitus ja vastuuvapauslauseke
Lienien vapauttamista koskeva kirje on allekirjoitettava ja notaarin vahvistettava. Luojien on pidettävä huolta siitä, että valtion lakit voivat täsmentää panttioikeuden vapauttamista koskevan kirjeen täsmällisen luonteen. Valmistelijan on otettava hänen panttivapautusviesti oikeudelliselle ammattilaiselle tarkistettavaksi ennen kirjeen esittämistä omistajalle.
Tämä artikkeli on kirjoitettu vain tiedoksi. se ei tarjoa oikeudellista neuvontaa.
