Kiinteistöalalla markkina-arvon kokonaisarvo ja markkinoiden parannusarvo ovat keskeisiä termejä. Vähittäismarkkinoiden nykyisten kiinteistösuuntausten ajantasaistaminen auttaa varmistamaan, että omistajat ja ostajat saavat parhaan mahdollisen tarjouksen.
Markkina-arvo yhteensä
Federal Deposit Insurance Corporationin (FDIC) mukaan markkina-arvo määritellään "todennäköisimmäksi hinnaksi, jonka kiinteistön pitäisi tuoda kilpailuun ja avoimiin markkinoihin kaikissa olosuhteissa, jotka ovat kohtuullisen myynnin edellyttämiä, ostaja ja myyjä, kukin toimimalla harkiten, tietoinen ja oletetaan, että kohtuutonta ärsykettä ei vaikuta hintaan."
Markkinoiden parannusarvo
Kiinteistöalalla markkinaparannusarvo perustuu kiinteistöön tehtyjen parannusten perusteella tyypin, parannuksen kustannusten ja mahdollisen arvon nousun perusteella. Kodin jälleenmyyntiarvo voi vaihdella taloudellisten olosuhteiden ja kiinteistön sijainnin vuoksi. Remodeling.comin mukaan kustannus-arvo-suhde ei aina pääty voittoon, jos kiinteistömarkkinat ovat epävakaat.
Vertailu
Markkina-arvon ja markkinoiden paranemisen tärkein ero on arvostusaste. Markkina-arvo voi muuttua esimerkiksi taloudellisen ja kiinteistön sijainnin vuoksi. Markkinoiden parannusarvo vaihtelee sen todellisen fyysisen muutoksen vuoksi, joka voi joko lisätä tai pienentää arvoa. SmartMoney toteaa, että vaikka parannat omaisuuttasi, se ei automaattisesti tarkoita kiinteistön markkina-arvon kasvua.
