Vuokra-omaisuuden vahingoittuminen ei tarkoita vain korjaus- ja toimitusmenojen kasvua. Se voi myös tarkoittaa vuokratuottojen menetyksiä, kun yksikkö on asumaton. Vuokralle aiheutuva vakuutus korvaa vuokranantajalle, kun kiinteistö on korjattu. Vuokranantajille, jotka haluavat vielä enemmän turvallisuutta, vuokratakuu voi korvata vuokralaisille vuokralaisille maksamattomia maksuja.
Vuokravakuutus
Vuokralle aiheutuva vakuutus korvaa vuokranantajalle menetetyt tulot, kun kiinteistö korjataan tai rakennetaan uudelleen omaisuusvakuutuksen piiriin kuuluvalla tappiolla. Vaikka omaisuusvakuutus itsessään ei kata menetettyjä vuokria, vuokra-menetyspolitiikka on yhdistettävä kiinteistövakuutussopimukseen. Perinteinen omaisuusvakuutus korvaa vuokranantajalle kustannukset, jotka aiheutuvat vaurioituneen omaisuuden aiheuttaman vahingon uudelleen rakentamisesta ja korjaamisesta luonnon tapahtumien, kuten tulipalon, raekuurojen tai myrskyjen, vuoksi. Jotkut kiinteistövakuutussopimukset kattavat myös vandalismista ja vuokralaisista aiheutuneet vahingot.
Vuokra-tappio vs. vuokratakuu
Vuokranmenetyksen vakuutus tai käyttöhäviön katoaminen korvaa vuokranantajalle menetetyn vuokran, mutta vain, jos menetetty vuokra liittyy katettuun vaatimukseen. Jos vuokralaiset kuitenkin ohittavat kaupunkia tai kieltäytyvät maksamasta vuokraa, vuokra-tappio ei korvaa sinua. Vuokravakuutusvakuutus on täydentävä vakuutusvaihtoehto, joka täyttää aukon. Vuokratakuu vakuutus korvaa vuokranantajille vuokralaisen maksamatta jättämisen.
Vuokrasaamisen laskeminen ja rajoitukset
Vakuutusyhtiöltä saamasi vuokrankorvauskorvaukset eivät useinkaan ole sama kuin kuukausivuokran tarkistus. Tämä johtuu siitä, että vakuutusyhtiöt harkitsevat yksikön oikeudenmukaisen vuokra-arvon ja vähentävät tarkastusta mahdollisten vältettävien kustannusten avulla. Sano esimerkiksi, että vuokraat huoneen 600 dollaria, joka sisältää apuohjelmia. Jos vältät 50 dollaria kuukaudessa apuohjelmissa, kun yksikkö on asumaton, vakuutusyhtiö korvaa vain 550 dollaria kuukaudessa. Vakuutusyhtiöt rajoittavat yleensä vuokran menetyksen ja vuokratakuiden maksut 12 kuukauden jaksolle.
Pakollinen vuokravakuutus
Yleensä vuokranantajia ei vaadita ylläpitämään vuokravakuutusta. Vuokranantajille, joilla on vielä asuntolaina vuokralle, voidaan kuitenkin soveltaa ylimääräisiä rajoituksia. Jotkut lainanantajat vaativat tiettyjä vuokranantajia ylläpitämään vuokranmenetyksen vakuutusturvaa, joka on yhtä suuri kuin bruttovuokra-kattavuus kuusi kuukautta. Tarkista lainanantajalta, mitä vuokra-tappioturvaa, jos sellainen on, sinun täytyy kuljettaa vuokra-yksiköllä.
