Varastotilan arvo voi riippua useista muuttujista. Varaston kunto sekä sen koko, sijainti ja mahdolliset käyttötavat ovat tärkeitä sen arvon määrittämisessä. Varastotilan arvoa voidaan parhaiten arvioida vertaamalla sitä samanlaisia ominaisuuksia omaaviin varastoihin. Mitä tarkemmat tiedot vertailukelpoisista paikallisista arvoista ja arvioitavasta varastosta ovat tarkempia, sitä tarkempi arvioitu arvo on.
Mittaa varaston tarkka koko. Eniten varastotilaa hinnoitellaan dollareina neliöjalkaa kohti, joten varaston koon tarkkuusarvio antaa parhaan arvion.
Arvioi varaston kunto. Uudempi, turvallisempi varasto maksaa yleensä enemmän neliöjalkaa kohti kuin vanhempi, vähemmän turvallinen laitos, kaikki muut asiat ovat yhtä suuret.
Arvioi varastosi käyttöarvo. Tyhjä varasto, jossa ei ole mitään tiloja, on vähemmän arvoinen kuin varasto, joka on räätälöity tiettyyn käyttöön. Esimerkiksi varastot, joissa on mukautettuja jäähdytysyksiköitä tai kemikaaliturvallisuuslaitteita, maksavat tyypillisesti enemmän kuin paljaat varastot. Myös eri trukityyppejä palvelevat varastot arvostetaan usein eri tavoin.
Hintaan verrattavissa olevat varastot ympäröivällä alueella. Kuten useimmissa kiinteistöissä, sijainti on avainasemassa varaston arvossa. Samanlaisissa olosuhteissa ja välittömässä läheisyydessä käytetyillä varastoilla on todennäköisesti samanlaisia kustannuksia neliöjalkaa kohti. Ota yhteyttä paikallisiin vuokranantajiin tai tarkista kiinteistöjen luettelot saadaksesi nykyiset, vertailukelpoiset hinnat.
Kerro paikallinen hinta neliöjalkaa kohden arvioitavan varaston koko neliöjalkaa. Tämä antaa sinulle arvion sen arvosta. Muuta tätä kustannusta ylös- tai alaspäin varastosi tilan tai erityispiirteiden mukaan.
