Vuokrauksen hakijoiden seulonta on tärkeä osa leasingprosessia. Väärän hakijan valitseminen voi merkitä eroa roskakorin ja hyvin hoidetun kiinteistön välillä vuokrasopimuksen päättyessä. Ota aikaa ja tarkista kaikki hakijat huolellisesti. Käytä samaa seulontapolitiikkaa kaikille hakijoille ja varmista, että noudatat asumiseen perustuvaa syrjintää koskevia lakeja. Tuloksena on tyytyväinen vuokralainen, joka voi haluta uudistaa vuokrasopimuksensa ja hyvin hoidetun omaisuuden.
Luo luettelo kysymyksistä, jotka kysyvät jokaiselle mahdolliselle vuokralaiselle ensimmäisen keskustelun aikana. Kysy henkilön syystä liikkua; kiinteistöön (jos sellainen on) siirtyvien henkilöiden lukumäärä ja heidän suhteensa mahdolliselle vuokralaiselle; kuinka kauan he haluaisivat vuokrasopimuksen kestävän; jos heillä on lemmikkejä; kun he haluavat liikkua; jos ne ovat kunnossa luottotarkastuksen kanssa; tupakoivatko ne; ja onko heillä yhteystiedot nykyisestä tai edellisestä vuokranantajalta (katso viitteet 2).
Näytä kiinteistö mahdollisille vuokralaisille, jotka tekevät siitä ensimmäisen haastattelunne. Katsokaa, onko mahdollinen vuokralainen hyvin hoidettu, koska tämä on usein merkki siitä, miten henkilö pitää kodin. Huomioi mahdolliset tulevien vuokralaismallit. Katsokaa, katsovatko he tarkastavanko omaisuutta ja yrittävät löytää kohteita neuvottelemaan hinnasta ja onko he valmiita täyttämään hakemuksen ja tekemään talletuksen (katso viitteet 2.)
Käytä vuokraushakemusta kaikille mahdollisille vuokralaisille ja suorita luottotarkastukset kaikille niille, joita harkitset vuokralaisina. Hakemukseen on sisällyttävä tulo-, työllisyys- ja luottotietotiedot sekä kuljettajan lisenssi ja sosiaaliturvatunnukset, viittaukset ja aiemmat konkurssit ja / tai poistumiset (katso viitteet 1.)
Hanki hakijoilta seulontamaksu, joka kattaa luottokertomuksen kustannukset (katso viitteet 2.) Kannusta tulevaa vuokralaisuutta palauttamaan täydellinen hakemus mahdollisimman pian, jotta voit tehdä päätöksen.
Hyväksy valitsemasi vuokralainen. Tee tapaaminen allekirjoittamaan vuokrasopimuksen. Katso, pitääkö hakijasi ajanvarauksen ja tuo kaikki tarvittavat rahat, tunnistetiedot ja lomakkeet. Onko sinulla hyvä vuokrasopimus, jonka olet hakenut hakijan kanssa yksityiskohtaisesti. Rauta kaikki vuokrasopimuksen ongelmat ja selvitä mahdolliset väärinkäsitykset tai erimielisyydet (katso viitteet 2.)
