Jos haluat myydä kiinteistöjä uralla tai osa-aikatyönä, sinun on laillisesti vaadittava hankkimaan kiinteistöoikeus omassa valtiossasi. Jos olet harkinnut kiinteistöoikeuden ansaitsemista, olet todennäköisesti pyytänyt itseltäsi joitakin samoja kysymyksiä, joita muut ovat saaneet kiinteistölisenssin ansaitsemisprosessista.
vaikeus
"Kuinka vaikeaa on saada kiinteistöoikeus?" Vaikka prosessi vaihtelee jonkin verran valtion mukaan, lisenssin saaminen on tyypillisesti paljon yksinkertaisempaa kuin useimmat ihmiset odottavat American School of Real Estate Expressin mukaan. Voit yleensä saada lisenssin työskennellä kiinteistönvälittäjänä omassa valtiossasi ilman muuta koulutusta kuin vaaditun kiinteistökurssityön.
Koulutus
"Mitkä ovat koulutusvaatimukset lisenssin saamiseksi?" Kiinteistölisenssin saaminen sisältää yleensä jonkinlaista opetustarpeita ja lisenssikokeita. RealtyU: n verkkosivuilla on laaja valikoima koulutusmahdollisuuksia uusille ja nykyisille kiinteistöalan ammattilaisille. Useimmissa maissa akkreditoiduissa kouluissa on tarjolla kiinteistökoulutuskursseja, joista monet tarjoavat etäopetusta tai kirjeenvaihtoa. Kirjeenvaihdon kautta suoritetut kurssit edellyttävät yleensä joitakin luokkakohtaisia arviointitapahtumia. Kurssit päättyvät tyypillisesti ennen lupamenettelyä, jotta tietyt ehdokkaat ovat valmiita istumaan valtion lisenssikokeeseen.
Lisenssiselvitys
"Mitkä ovat lisenssikokeita koskevat vaatimukset?" Jokaisella valtiolla on omat vaatimukset tutkintakelpoisuudelle. Esimerkiksi Kalifornian kiinteistötekniikan osaston mukaan kokeen suorittamista koskevat yleiset vaatimukset Kaliforniassa ovat 18-vuotiaita tai vanhempia, laillinen Yhdysvaltain asuinpaikka ja rehellisyys rikostuomioiden suhteen. Lisäksi sinun on täytettävä kolme korkeakoulutason koulutusta kiinteistöissä. Tämä opetuskomponentti vaihtelee valtion mukaan. Tentin suorittaminen edellyttää tarkkoja vastauksia tiettyyn prosenttiosuuteen koekysymyksistä. Myöskään tentin suorittamisen prosentuaaliset vaatimukset vaihtelevat valtion mukaan. Kun olet läpäissyt tentin, saat valtion kiinteistöoikeuden.
Agent vs. Broker
"Mitä eroa on kiinteistönvälittäjän (tai myyjän) lisenssin ja kiinteistönvälittäjän lisenssin välillä?" Yksinkertaisin selitys on se, että kiinteistönvälittäjän toimilupa antaa sinulle laillisen oikeuden käyttää kiinteistönvälitys- ja sopimussuhteisia toimihenkilöitä, jotka myyvät sinulle, Yhdysvaltojen työministeriön toimiston mukaan. Asiamiehellä on oikeus tehdä kiinteistökauppoja itsenäisesti tai hän voi työskennellä välittäjällä vastineeksi sovitusta prosenttiosuudesta palkkiosta. Tyypillisesti välittäjä ja asiamies jakavat välityspalkkioissa. Kiinteistövälittäjän toimiluvan saamiseksi tarvitaan lisätesti.
2016 Kiinteistönvälittäjien ja myyntiedustajien palkatiedot
Kiinteistövälittäjät ja myyntiedustajat antoivat vuonna 2016 Yhdysvaltain työtilastotoimiston mukaan keskimäärin 46 810 dollarin vuosipalkan. Alhaisimmillaan kiinteistönvälittäjät ja myyntiedustajat ansaitsivat 25 prosentin palkan $ 30,850, mikä tarkoittaa, että 75 prosenttia ansaitsi enemmän kuin tämä määrä. 75. prosenttipalkka on 76 200 dollaria eli 25 prosenttia ansaitsee enemmän. Vuonna 2016 Yhdysvalloissa työskenteli kiinteistövälittäjinä ja myyntiedustajina 444 100 henkilöä.
