Niiden käyttäminen "tässä" ja "tähän asti" näyttää usein siltä, että sopimukset kirjoitetaan sekoittamaan ketään, joka ei ole asianajaja tai tuomari. Riippumatta siitä syystä, sopimukset ovat suurimpia rikollisten käyttämiä. Koska sopimuksia käytetään useimmilla tärkeillä elämänaloilla, on hyödyllistä ymmärtää, mitä ne ovat, kun käytät niitä ja mitä erilaisia sopimuksia saatat kohdata.
Mikä on sopimus?
Sopimus on kahden tai useamman osapuolen välinen oikeudellinen sopimus, jossa määritellään, mitä kukin osapuoli suostuu tekemään tai ei. Osapuolet voivat olla jonkinlaisia henkilöitä tai yhteisöjä, kuten yrityksiä, hallitusta tai yksilöiden ryhmää, kuten luokkamekanismin jäseniä.Nämä löytyvät lukemasi aikakauslehden artikkelin vieressä olevista pitkistä sarakkeista, jotka kuvaavat oikeudenkäyntiä, johon voit osallistua, jos ostit jotain vuotta sitten ja voit ryöstää sen vastaanoton.
Vaikka tuomioistuimet pitävät sopimuksia kirjallisina, suulliset sopimukset ovat myös oikeudellisesti sitovia, mikä tarkoittaa, että ne hyväksytään, jos ne viedään tuomioistuimeen. Tietenkin, jos sopimus on suullinen, tuomioistuimelle on osoitettava, että se, mitä väitetään, on todellisuudessa sanottu. Tämä voi olla vaikeaa todistaa, minkä vuoksi on parempi tehdä kirjallinen sopimus.
Kun tarvitset liikesopimuksen
On monia tapauksia, joissa tarvitset liikesopimuksen. Joka kerta, kun tavarat ostetaan tai myydään tai olet sitoutunut tarjoamaan palveluja tai tuotteita tai ostamaan palveluja tai tuotteita, tarvitset sopimuksen. Joka kerta, kun lupaat tehdä mitään liiketoiminnassa, sopimus on hyvä idea.
On kuitenkin selvää, että sopimuksen on tarjottava jotain arvokasta. Sopimuksen tarkoituksena on suojella yhtä tai molempia osapuolia. Sinun ei tarvitse suojaa, jos jollakin on vähän tai ei lainkaan arvoa. Jos lainaat työtoverin myyntipisteitä, hän ei pyydä sinua allekirjoittamaan sopimusta, jossa todetaan, että lupaat palauttaa ne päivän loppuun mennessä. (Jos hän tekee, sinun ei pitäisi luottaa häneltä uudelleen.)
Yrityksen ajoneuvojen ostaminen tai myynti, henkilökunnan sairausvakuutuksen turvaaminen ja kouluttajan palkkaaminen työpajan esittelyyn ovat vain muutamia esimerkkejä, joista tarvitset sopimusta. Kaikissa näissä tilanteissa on arvokkaita näkökohtia.
Mitkä ovat sopimusten tyypit?
On olemassa monia erilaisia sopimuksia, mukaan lukien ne, jotka ovat ominaisia tietyille toimialoille, kuten insinööri- ja rakennussopimukset. Jotkut päällekkäiset toimialat, mutta jotkut eivät. Niiden luettelointi ei olisi mahdollista ja johtaisi todennäköisesti joidenkin tahattomien jättämiseen. Useimmat sopimukset voidaan kuitenkin ryhmitellä tyyppiluokkiin:
Yksipuolinen tai kahdenvälinen: Se, onko sopimus yksipuolinen tai kahdenvälinen, riippuu siitä, kuka tekee lupaavan. Yksipuoliset sopimukset ovat yksipuolisia, jolloin yksi osapuoli tekee kaikki lupaukset. (Tämä on helppo muistaa, koska etuliite ”uni” tarkoittaa yhtä, kuten unicycle-polkupyörässä.) Jos mies tarjoaa palkinnon henkilölle, joka löytää kadonneen lompakonsa, se on yksipuolinen sopimus. Hän on luvannut maksaa palkkion, mutta jonkun täytyy ottaa hänet etsimään hänen lompakonsa. Jos joku tuottaa lompakon, kyseinen hakija hyväksyy sopimuksen ja lompakon omistajan on maksettava palkkio. Finder ei koskaan luvannut tehdä mitään.
Molemmat osapuolet tekevät kahdenvälisessä sopimuksessa lupauksia. Kiinteistökaupat ovat esimerkkejä kahdenvälisistä sopimuksista. Myyjät tarjoavat myyvänsä talonsa tietyllä hinnalla ja määrittelevät, mitä muuta myydään, kuten laitteet ja ikkunoiden päällysteet. Ostajat tekevät vastahakijan ilmoittamalla, että he sopivat ostavansa talon myyntihinnalla vain, jos myyjät asentavat ruokasaliin ja keittiöön uusia lattiapäällysteitä, korjaavat työkattilapoltin ja korjaavat tai korvaavat kellarin pumpun. Mahdolliset ostajat toimittavat talletuksen tarkistaakseen sopimuksensa niin, että talo pidetään heille eikä sitä myydä kenellekään muulle. Niin kauan kuin myyjät tekevät kaikki korjaukset, ostajan on ostettava talo tai menetettävä talletus.
Voimassa tai Voidable: Sopimus katsotaan päteväksi, jos se täyttää kaikki oikeudellisen sopimuksen edellyttämät ominaisuudet. Jos se puuttuu jopa yhdestä elementistä, se katsotaan mitättömäksi.
Express tai implisiittinen: Sopimukset ovat ilmaisia, kun ne ilmaisevat selkeästi sopimuksen yksityiskohdat ja lupaukset. Yleensä nämä ilmaistaan kirjallisesti, mutta myös suullinen sopimus voi olla ilmaista, jos molemmat osapuolet ovat samaa mieltä siitä, mitä sanottiin tai voidaan todistaa, mitä sanottiin, ja se oli selvästi mainittu.
Epäsuorat sopimukset edellyttävät rivien välistä käsittelyä. Jos esimerkiksi jätät renkaan, jossa koru on koristeltu, on järkevää olettaa, että se palautetaan sinulle samassa kunnossa kuin se oli, kun jätit sen, vain muutettiin. Vaikka allekirjoittamasi sopimus renkaan koon muuttamiseksi ei välttämättä mainitse, että rengas sisältää kolme kiveä, se tarkoittaa, että rengas sisältää edelleen kolme kiveä, kun saat sen takaisin. Jos kivi puuttuu, voit käyttää implisiittistä sopimusta saadaksesi juveliirin maksamaan kadonneesta kivestäsi.
Toteutettu tai suoritettu: Tämä on suoraviivainen. Toteutettu sopimus on valmis. Jos otat autosi renkaiden jälleenmyyjälle, jotta uudet renkaat asennetaan, kun renkaat asennetaan ja katsot uutisia odotushuoneen TV: stä, sopimus on voimassa. Toisin sanoen se on vielä teloitettu. Mutta kun he tuovat autosi, näet uudet ajoneuvon renkaat, maksaa renkaista ja asennuksesta ja aja pois, että sopimus on tehty. Se on tehty. Yli. Menneisyydessä.
Sopimukset sinettien alla: Sopimukset ovat olleet täytäntöönpanokelpoisia vain, jos ne sisälsivät sinetin, joka osoittaa, että ne olivat virallisia. Tiivistelmä oli usein maksupaikan tarjoaminen, koska sinetillä osapuolet hyväksyivät ehdot mukaan lukien maksut. Tämä tuli epäkäytännölliseksi, kun maailma muuttui nopeammaksi ja täynnä kaikenlaisia yrityksiä ja yksityishenkilöitä, jotka solmivat sopimuksia. Nykyään korvaus korvataan yleensä sinetillä sopimuksen voimassaolon osoittamisessa. Jos sinä kohtaat sinetöidyn sopimuksen, sitä ei todennäköisesti pidetä voimassa.
Mikä on sopimusoikeus?
Sopimusoikeus on siviilioikeus, joka koskee yritysten tai yksilöiden välisiä sopimuksia. Sopimusoikeus sisältää sääntöjä, joita on noudatettava luotettavien sopimusten luomiseksi riippuen tekemäsi sopimuksen tyypistä, ja sopimusten haastamismenetelmistä, joiden yksi osapuoli uskoo olevan mitätön monesta syystä.
Mitkä ovat voimassaolevan sopimuksen neljä elementtiä?
Jotta sopimusta voidaan pitää pätevänä sopimuksena, joka voitaisiin hyväksyä tuomioistuimessa, sopimuksen on täytettävä neljä pätevyyttä:
Syötä vapaaehtoisesti: Molempien tai kaikkien osapuolten on sovittava sopimuksesta vapaaehtoisesti, ei tunne tarpeettomasti painostusta, pakotettu nurkkaan tai muita vaihtoehtoja. Sopimuksia voidaan joskus pitää täytäntöönpanokelvottomina, kun yksi osapuoli väittää olevansa sovittu "alttiiksi", eli ne olivat äärimmäisen stressiä tai emotionaalista ympäristöä ja pakotettiin allekirjoittamaan.
Osapuolten on kyettävä tuomitsemaan: Tähän kuuluu mielen mieli eikä henkisesti sairas, mutta myös kapasiteetin väheneminen. Esimerkiksi henkilö, jonka IQ-arvo on alle keskiarvon, voitaisiin katsoa kykenemättömäksi ymmärtämään riittävän sopimuksen, jotta sitä voitaisiin pitää oikeudellisesti vastuullisena.
Ole laillinen: Sopimukseen liittyvät toimet tai tapahtumat eivät voi olla laitonta, kuten huumeiden kauppa tai varkaus. Jotkin toimet ovat laitonta vain joissakin valtioissa. Esimerkiksi asianajaja voi esimerkiksi kyseenalaistaa sopimuksen käyttämällä vanhaa, epäselvää valtion lakia, jota on harvoin noudatettu.
Sisällytä tarjous, hyväksyminen ja huomio: Ainakin yhden osapuolen on tarjottava jotain, ja ainakin yhden osapuolen on hyväksyttävä tarjous. Sopimuksessa on myös otettava huomioon. Sopimuksissa vastike ei tarkoita sitä, että olisit mukava tai otettu huomioon toisen osapuolen tunteet. Se tarkoittaa sitä, että hyväksyt sen, mitä muuten ei tehdä ilman tätä sopimusta. Se voisi tarkoittaa sitä, että halutaan sopia toimesta tai lupaa maksaa, kun toinen osapuoli täyttää sopimuksessa määrätyt toimet.
Voivatko alaikäiset tehdä sopimuksia?
Yleensä alaikäiset eivät voi tehdä sopimuksia. Tämän vuoksi; kun henkilö on "alaikäinen", vanhemman tai huoltajan on allekirjoitettava heidät kaikissa oikeudellisissa olosuhteissa. Alaikäisen määritelmä voi kuitenkin vaihdella. Vaikka 21: ää pidettiin kerran laillisena iänä, useimmat valtiot ovat muuttaneet laillisen iän 21: stä 18: een. (Huomaa kuitenkin, että laissa oleva laillinen ikä ei ole sama kaikilla etuoikeuksilla. Useimmissa maissa, joissa oikeutettu ikä on sopimukset ovat nyt 18, juomiaika on edelleen 21, ja vähimmäisajoaika on vielä yksi numero.)
Saatat joskus nähdä termi "lapsi", jota käytetään sopimuksissa ja ihmetellä, kuka tekisi sopimuksen lapsen kanssa? Oikeudellisessa sanassa sanaa "lapsi" voidaan käyttää vaihdettavasti sanalla "vähäinen". Niinpä valtioissa, joissa laillinen ikä on 18 vuotta, 17-vuotiasta voitaisiin kutsua pikkulapseksi. Todella. (Ehkä tätä termiä loivat teini-ikäiset ja ajatellut ihmiset, "joskus he varmasti toimivat kuten lapset.")
Poikkeukset pieniin sopimuksiin: Yleensä, jos osapuoli tekee sopimuksen alaikäisen kanssa, alaikäinen voi päästä pois tai mitätöidä sopimuksen sanomalla, että hän ei ymmärtänyt, mitä hän oli allekirjoittanut. On kuitenkin olemassa muutamia tapauksia, joissa alaikäiset eivät voi saada sopimusta mitätöimään. Nämä sisältävät:
- verot: Alaikäiset pitävät usein töitä, saavat maksuja ja veloittavat veroja, joita he eivät voi välttää enempää kuin aikuiset. Sama koskee kaikkia seuraamuksia.
- tarvikkeet: Yleensä alaikäinen ei voi mitätöidä sopimusta, joka koskee tarvikkeita, kuten ruokaa, vaatteita, asuntoja ja joskus ajoneuvoja.
- koulutus: Alaikäiset, jotka käyvät yliopistossa, mutta eivät vielä ole 18, eivät voi kieltäytyä maksamasta opetusta, ellei he noudata sääntöjä ja menettelyjä, jotka koskevat virallisesti vetäytymistä koulusta asetetussa määräajassa. Kun alaikäinen tyhjentää sopimuksen, hänen on lain mukaan annettava takaisin kaikki sopimuksen mukana tulleet. Hän ei kuitenkaan voi antaa koulutusta, joten hänen on maksettava.
- Ammatilliset sopimukset: Kun alaikäinen, kuten urheilija tai malli, tekee sopimuksen tuotteiden hyväksymisestä ja saa maksun, hän ei voi mitätöidä kyseistä sopimusta. Ensinnäkin tällaisella alaikäisellä on todennäköisesti johtaja tai edustaja, joten hän ei voi väittää, ettei hän ymmärtänyt, mitä hän suostui tekemään. Toiseksi, jos tällaiset sopimukset voitaisiin mitätöidä, niin alaikäinen voisi tehdä niin milloin tahansa toinen yritys tarjosi hänelle parempaa tarjousta.
