Kun otat lainan, se tuntuu siltä, että et koskaan maksa sitä pois. Säilytät tarkistaa tarkistuksen jälkeen, eikä näkyvää loppua ole näkyvissä. Mutta on olemassa loppu. Jokaisella lainalla on eräpäivämäärä, jona saat lopullisen lainan maksun. Autosi laina, opintolaina tai asuntolaina. Kaikilla näillä lainoilla on päivä, jona teet yhden viimeisen maksun. Lainan erääntymispäivän selvittäminen kuulostaa monimutkaiselta, mutta sen ei tarvitse olla.
Mikä on lainan eräpäivä?
Kun otat lainan, olet lupaus maksaa takaisin tietty määrä rahaa lainanantajalle tulevaisuudessa. Tätä tulevaa päivämäärää kutsutaan eräpäiväksi. Luotonantajat haluavat saada eräpäivän, jotta he tietävät, milloin heidän rahansa maksetaan takaisin.
Lainan eräpäivä on päivä, jona kaikki jäljellä oleva pääoma ja korot maksetaan. Se on viimeinen maksupäivä kaikista lainoista, jotka otat ulos. Kun olet suorittanut lopullisen maksun lainanantajalle, maksamatta oleva velka maksetaan takaisin, et ole velkaa tulevaisuudessa, ja omistat kiinteistön vapaaksi ja selkeäksi.
Lainan erääntymispäivä
Lainan eräpäivät vaihtelevat lainan tyypin mukaan. Kiinteä laina erääntyy tiettynä päivänä. Jos kyseessä on 30 vuoden kiinteä laina, eräpäivä olisi määrätty päivämäärä, joka on 30 vuotta lainan ottamisesta.
Esimerkiksi, otat 30-vuotisen asuntolainan 400 000 dollariin, jonka maturiteetti on 1. kesäkuuta 2048. Lainan aikana teet kuukausipalkkion ja korkomaksun. Kesäkuun 1. päivänä 2048 maksat kiinnitysluotonantajalle takaisin jäljellä olevat korot ja jäljellä olevat pääomat. 30-vuotisen asuntolainan avulla olet todennäköisesti maksanut tarpeeksi velkaa, jotta vain yksi loppumaksu suoritetaan 1. kesäkuuta 2048.
Useimmilla lainoilla on paljon lyhyempi aika eräpäivään asti. Autolainalla voi olla erääntymispäivä viisi vuotta. Opintolaina voi kypsyä 10 vuoden kuluessa. Päivämäärästä riippumatta edellä oleva käsite on sama ja suoritat säännölliset maksut eräpäivään asti.
Maturiteetin laskenta
Kun otat lainan, sinun pitäisi antaa työarkki, jossa luetellaan kuukausittaiset palkkio- ja korkomaksut lainan voimassaoloaikana. Näin voit nähdä, milloin maturiteetti on ja kuinka paljon olet velkaa lopullisesta maksustasi. Loppumaksu voi olla pienempi, yhtä suuri tai suurempi kuin kuukausimaksusi, riippuen siitä, kuinka paljon lainaa on jäljellä.
Jos haluat selvittää lainan eräpäivän, voit käyttää myös online-maturiteettilaskuria. Syöttämällä lainan määrä, korko ja lainan pituus voit saada kuukausipalkkio- ja korkomaksut ja lainan eräpäivän.
Jos epäilet lainan erääntymispäivää, tarkista lainanantajalta. Luotonantaja voi antaa sinulle takaisinmaksutaulukon, joka perustuu siihen, missä olet takaisinmaksussa ja lainan eräpäivänä.
