Yleisesti hyväksytyt laskentaperiaatteet (GAAP) edellyttävät, että taseessa esitetään erät omaisuuserästä alun perin maksetuilla kustannuksilla. GAAP edellyttää kustannusten raportointia, koska kustannukset ovat todennettavissa ja luotettavia. Omaisuusarvoa ei saa koskaan muuttaa, jotta se heijastaisi arvon nousua; omaisuuserien uudelleenjärjestely pysyvien vaurioiden vuoksi on kuitenkin mahdollista tietyissä tilanteissa.
Selvitä, onko maa-arvon aleneminen GAAP: n mukainen arvonalentuminen. Arvonalentumistappio voidaan kirjata vain, jos taseeseen kirjattua historiallista hankintamenoa ei voida palauttaa ja ylittää omaisuuserän käypä arvo. Maan osalta tämä tarkoittaa sitä, että myynnissä olevan maa-alueen mahdollisen markkinahinnan odotetaan olevan alhaisempi kuin historialliset kustannukset.
Määritä myyntitavoite maalla. Jos aiot myydä maata seuraavana vuonna, sinulla voi olla tarkka arvio siitä, että markkinahinta on alhaisempi kuin historialliset kustannukset. Jos pidät maata loputtomiin, voi kuitenkin olla vaikeaa määrittää, onko todellinen arvonalentuminen olemassa, koska et voi kehittää tarkkaa arviota maan markkinahinnasta tulevaisuudessa.
Jos päätät, että todellinen arvonalentuminen on olemassa, kirjaa arvonalentumistappio pääkirjaan. Veloitetaan arvonalentumistappion tili tappion suuruudesta ja hyvitetään maa-omaisuuden tili vastaavaan määrään.
vinkkejä
-
"Journal of Accountancy" -lehdessä on esitetty kuusi kriteeriä, joiden avulla voidaan määrittää, milloin arvonalentumistappio voi olla: omaisuuserän markkinahinnan merkittävä väheneminen; merkittävä muutos siihen, miten yritys käyttää omaisuutta tai sen fyysistä kuntoa; merkittäviä muutoksia oikeudellisiin tekijöihin, kuten ympäristönsuojeluviraston päätökseen, että maa on saastunut; kustannusten kertyminen odotettua suuremman omaisuuserän hankkimiseksi; tai ennuste, joka osoittaa omaisuuserän jatkuvan menetyksen.
Varoitus
Arvonalentumistappioita ei voida palauttaa taseeseen ennen kuin omaisuuserä myydään.
Kehittyvät kansainväliset tilinpäätösstandardit mahdollistavat tase-erien käyvän arvon raportoinnin. Tämä on vastoin nykyisiä US GAAP -vaatimuksia.
