Onnistuneen asuntorakentamisen kehittäminen LLC alkaa liiketoimintasuunnitelman laatimisesta. Liiketoimintasuunnitelmassa olisi yksilöitävä lyhyet, keskipitkän ja pitkän aikavälin strategiat yhtiön kannattavuudelle ja samalla osoitettava alan ja kilpailijoiden tietämys markkinoilla. Asuntorakentamisen yritysten on kiinnitettävä erityistä huomiota alueen asuntomarkkinoihin. Osakeyhtiö (LLC) on älykäs yritysvalinta monille asuntorakentamisen yrityksille. LLC: n rekisteröintiä koskevat säännöt vaihtelevat valtion mukaan. LLC tarjoaa yritykselle omistajalle rajoitetun vastuun yhtiön veloista ja toiminnoista, mutta mahdollistaa kuitenkin voittojen siirtämisen helposti yrityksen omistajalle.
Onnistuneen Housing Development LLC: n kehittäminen
Menestyvä liiketoiminta alkaa liiketoimintasuunnitelman kehittämisestä. Saat lisätietoja kattavasta resurssista US Small Business Administration (SBA) -sivustosta. Liiketoimintasuunnitelma alkaa tiivistelmällä, jossa esitetään yrityksen historia ja tulevaisuus, mukaan lukien sen tehtävä. Harkitse lyhyen, keskipitkän ja pitkän aikavälin asuntokohteiden laajuutta ja laajuutta. Liiketoimintasuunnitelmassa on oltava yksityiskohtainen markkina-analyysi, jossa analysoidaan sekä kilpailijoita (muita kehittäjiä) että osoitetaan kiinteistömarkkinoiden tuntemus. Harkitse, miten yritystä markkinoidaan kuluttajille, olipa sitten kyse ensimmäistä kertaa kotiin ostajille tai eläkeläisille, jotka etsivät lomapaikkaa. Liiketoimintasuunnitelman tulisi sisältää LLC: n hallintorakenne, rahoituslähteet ja kattava talousarvio. Harkittavia asioita ovat käynnistyskustannukset, pitkäaikaiset resurssit, toimistotilat ja työntekijät. Tarkista paikalliset ja valtion lakit vakuutus- ja muista vastuuvelvollisuuksista.
Rekisteröi asunto-osakeyhtiö osakeyhtiöksi (LLC) ottamalla yhteyttä valtiosihteerin toimistoon tai muuhun valtuuttavaan virastoon. Valitse nimi, joka kuvastaa tarkasti ja houkuttelevasti asuntojen kehittämisen tarkoitusta. Yrityksen nimeen on seurattava LLC. Rekisteröinti edellyttää, että valtionhallinto toimittaa "esineitä". Tiedoksi on maksettu 250–500 dollaria. LLC: llä ei kuitenkaan tarvitse olla toimintasopimusta, jossa hahmotellaan yhtiön jokapäiväistä toimintaa, kumppanivastuuta ja miten voitot ja tappiot jaetaan kumppaneiden kesken.
Tunnista rahoituslähteet. Käyttäen liiketoimintasuunnitelmassasi olevia piirteitä alkavat löytää lähdekoodin lähteitä. Asuntorakentamisen LLC: lle kannattaa harkita keskustelua yhteisön paikallisten pankkien kanssa, jotka ovat kiinnostuneita yhteisön kehityksestä. Yksityiset lainanantajat ovat myös vaihtoehto. Asuntokehitysyhtiöiden tulisi myös tutkia paikallisen, valtion ja liittovaltion hallituksen tarjoamia julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuuksia. Asuinrakennus- ja kaupunkikehitysosaston (HUD) verkkosivuilla on tila, jonka mukaan asuinrakentamisen resurssit jakautuvat valtion mukaan.
Viimeistele logistiset tarpeet. Ennen kuin aloitat toiminnan, etsi toimistotilat ja hanki toimistolaitteet. Kustannusten ja tarpeiden on oltava liiketoimintasuunnitelman mukaisia. Jos liiketoimintasuunnitelma vaatii palkata lisää työntekijöitä, aloita tutkimalla valtion ja liittovaltion työlainsäädäntöä ennen työntekijöiden mainontaa. Asuntorakentamisen yritysten olisi kiinnitettävä erityistä huomiota lisensointi-, vakuutus- ja lupavaatimuksiin paikallisen, valtion ja liittovaltion lainsäädännön mukaisesti. Lisäksi on kunnioitettava julkisia toimeksiantoja oikeudenmukaisesta asumisesta ja yhtäläisistä mahdollisuuksista.
vinkkejä
-
Forbes-lehden mukaan yhdysvaltalaiset sijoittajien kymmenen suurinta asuntomarkkinaa ovat Indianapolis, Ind. Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Mission, Texas; ja Raleigh, N.C.
Varoitus
Oman asuntorakentamisen LLC: n käynnistäminen aiheuttaa riskejä. Puhu asianajajalle ja kirjanpitäjälle oikeudellisista ja taloudellisista riskeistä.
