Vakuuslainat ovat yleisiä sopimuksia kahden osapuolen välillä, kun omistaja palkkaa urakoitsijan tietyn hankkeen toteuttamiseksi. Niitä käytetään usein rakennusteollisuudessa, ja monet suuret yritykset vaativat takuuvelkakirjaa projekteistaan riippumatta siitä, kuinka hyvin urakoitsija on. Liittovaltion ja valtion järjestöt tekevät aina urakoitsijoista joukkovelkakirjoja. Nämä sopimukset auttavat suojelemaan omistajaa projektin aiheuttamista ongelmista.
Tarkoitus
Vakuuslainat ovat samanlaisia kuin vakuutus, mutta vakuutusyhtiöiden ei tarvitse maksaa kenellekään sopimukseen osallistuneita. Ne suojaavat omistajaa huonosta urakoitsijan päätöksestä. Kun urakoitsija allekirjoittaa vakuussidonnan, joukkovelkakirjalaina pitää kyseisen urakoitsijan päätökseen hankkeen joko määritellyn mukaisesti tai korvaamaan omistajalle. Toimeksisaajan on maksettava omistajalle takaisin kaikki materiaalit ja työvoimat sekä omistajan hukkaan kulunut aika ja uusi toimeksisaaja.
osapuolet
Vakuuslainassa on kolme osapuolta: urakoitsija, omistaja ja takaaja. Toimeksisaaja on henkilö tai organisaatio, joka suostuu suorittamaan työn, omistaja on henkilö, joka pyytää, että tietty hanke valmistuu, ja vakuuden antaja todella luo vakuuden. Agentti liittyy tyypillisesti jonkinlaiseen vakuutusyhtiöön ja työskentelee sopimuspuolen kanssa luodakseen kaikille osapuolille sopivan joukkovelkakirjalainan. Välittäjä hallinnoi myös merkittäviä oikeudellisia muutoksia, jotka on tehty omistajan ja urakoitsijan välillä projektin aikana.
Käsitellä asiaa
Omistaja tarvitsee vakuuslainan, mahdollisesti tarjoussopimuksen muodossa, ennen kuin urakoitsija on todella palkattu. Toimeksisaajalla on tyypillisesti vakuustoimisto, jota hän on tottunut työskentelemään, ja joka pystyy toimittamaan allekirjoitettavan joukkovelkakirjalainan. Omistaja määrittää hankkeen yksityiskohdat, kuten käytettävät materiaalit ja hankkeen aikataulu sekä sen, kuinka paljon urakoitsijaa maksetaan hankkeen eri vaiheissa. Sekä urakoitsija että omistaja allekirjoittavat vakuuden, ja urakoitsija aloittaa työn. Jos projekti menee hyvin ja omistaja maksaa odotetusti, vakuussidettä ei käytetä.
korvaus
Korvaus on prosessi, jossa omistajalle maksetaan täysipainoisesti kaikki materiaalit, työvoima ja menetetty aika projektista, jota toimeksisaaja ei voi suorittaa. Toimeksisaajan on oltava täysin varma siitä, että hanke on sen soveltamisalaan ja kykyihin ennen allekirjoittamista. Jos omistaja vaatii ongelman, vakuusasiamies tarkastaa hankkeen ja tekee päätöksen. Jos korvausta vaaditaan, vakuuden antaja maksaa omistajalle ja kerää varoja toimeksisaajalta itse.
